İş yapanlar için bir ev. Perspektifi olan bir ev. Gelişim potansiyeli olan bir ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Vaihingen an der Enz'in merkezi konumunda gelişim potansiyeli olan çok aileli ev

Sermaye yatırımcıları, ustalar ve proje geliştiriciler dikkat: Vaihingen an der Enz'in merkezi konumunda, burada önemli değer artışı ve kullanım potansiyeline sahip, zaten oldukça ilerlemiş bir yenileme ve genişletme projesini satın almak için nadir bir fırsat sunuluyor.

Başlangıçta mevcut olan bina, yaklaşık 20 yıl önce meydana gelen bir yangın olayının ardından mevcut malik tarafından yeniden inşa edildi. Sonraki yıllarda çok sayıda modernizasyon ve genişletme çalışması yapıldı. Ancak ev hiçbir zaman tamamen tamamlanmadı ve şu anda boş durumda.

Taşınmaz, üç daireli ev olarak tasarlanmıştır ve toplam yaklaşık 190 m² yaşam alanına sahip, birbirinden ayrı üç konut birimine sahiptir. Yüksek maliyetli birçok iş zaten yapılmıştır. Bunlar arasında binanın gaz merkezi ısıtma sistemi ve tüm evde yerden ısıtma bulunmaktadır. Böylece gelecekteki malikin üzerine devam edebileceği sağlam bir teknik temel halihazırda mevcuttur.

Zemin katta yaklaşık 30 m² yaşam alanına sahip kompakt bir tek odalı daire bulunmaktadır. Oturma alanı açık planlı tasarlanmış olup, bir mini mutfak ile oturma ve yemek alanı için yer sunmaktadır. Arka bölümde uyuma alanı yer almaktadır. Daire, özel bir banyo ile tamamlanmaktadır. Doğrudan eve entegre edilmiş tek araçlık garaj, özellikle şehir içi konumda değerli bir ek avantaj sağlamaktadır.

Birinci kattaki daire yaklaşık 60 m² yaşam alanına sahiptir ve açık plan düzeni ile geniş pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Banyo zaten duş ile donatılmıştır. Ayrıca küvet montajı için hazırlık mevcuttur. Bu birim, bekârlar, çiftler veya küçük haneler için idealdir ve tamamlandıktan sonra cazip kiralama imkânları sunar.

Taşınmazın öne çıkan bölümü ikinci katta ya da çatı katındadır. Burada yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip geniş bir dubleks daire oluşmuştur. Daire iki kata yayılmakta ve olağanüstü bir mekân hissi sunmaktadır. Özellikle Vaihingen an der Enz çatıları üzerinde güzel manzaraya sahip geniş çatı terası dikkat çekmektedir. Açık planlı mekân tasarımı, bol gün ışığı ve dış alanın birleşimi, bu konumda nadiren bulunan bir yaşam kalitesi yaratmaktadır. Daire hem kişisel kullanım hem de yüksek nitelikli kiralama birimi olarak uygundur.

Bina tamamen bodrumludur. Bodrum katta, ilgili konut birimlerine tahsis edilebilecek birkaç ayrı kiler bölümü bulunmaktadır. Böylece tek tek dairelerin daha sonra bağımsız kullanımı için koşullar zaten iyi şekilde hazırlanmıştır.

Tamamlandıktan ve piyasa koşullarına uygun kiralandıktan sonra, güncel bakış açısıyla aylık toplam kira yaklaşık 2.000 € olarak elde edilebilir görünmektedir. Bu, yaklaşık 24.000 € potansiyel yıllık net kira gelirine karşılık gelir. Belirtilen kira tahminleri açıkça güvence altına alınmış bir özellik ya da garantili kira geliri teşkil etmemekte, yalnızca mevcut piyasa durumu, varsayılan daire büyüklükleri ve taşınmazın konumu temelinde bağlayıcı olmayan bir değerlendirme olarak hizmet etmektedir. Gerçekleşebilecek kira gelirleri bundan farklı olabilir ve alıcı tarafından kendi sorumluluğunda kontrol edilmelidir.

Bu obje, fırsatları görebilen alıcılara yöneliktir. Tamamlanmış bir ev arayanlar burada aradığını bulamayacaktır. Ancak potansiyeli görenler için, Vaihingen an der Enz'in merkezi konumunda üç konut birimi, gaz merkezi ısıtma sistemi, yerden ısıtma, kiler, garaj ve çatı terasına sahip, zaten oldukça gelişmiş bir projeyi son derece cazip bir satın alma fiyatına edinme gibi nadir bir fırsat sunulmaktadır.

Yönetilebilir, ancak yine de kontrol edilmesi gereken bir tamamlama çabasıyla burada ilgi çekici bir yatırım objesi, çok kuşaklı bir ev veya kişisel kullanım ile kiralamanın birleşimi ortaya çıkabilir.

İş yapanlar için bir ev. Perspektifi olan bir ev. Gelişim potansiyeli olan bir ev.

Bu ilan metnindeki tüm bilgiler malik tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği için garanti verilemez. Özellikle yaşam alanları, kullanım alanları, yapım yılları, modernizasyon çalışmaları, donanım özellikleri ve olası kira gelirleri emlakçı tarafından kontrol edilmemiştir. Tüm bilgiler, satın alma ilgilisi tarafından kendi sorumluluğunda doğrulanmalıdır. Hata ve ara satış hakkı saklıdır.

Location