ABSOLUT EŞSİZ BİR PARÇA - kapsamlı şekilde yenilenmiş, sakin konumda, üstün donanımlı

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

+ Çağdaş müstakil yarı ev (DHH), ikinci yapı hattında, geniş özel araç yolu ile
+ Allgäu’dan marangoz yapımı iç donanım tüm odalarda
+ Doğrusal ve işlevsel oda düzenine sahip aydınlık odalar
+ Açık mutfaklı büyük oturma/yemek alanı (yakl. 64m²)
+ Çatı katında yağmur duşlu gün ışığı alan banyo ve yatak odasında ek en-suite banyo
+ Akıllı ev (alarm sisteminin, kameraların, iç ve dış aydınlatmanın, panjurların vb. kontrolü)
+ Gömme dolaplı büyük yıkama ve kurutma odası
+ Güney yönüne bakan, büyük teraslı bahçe (yakl. 30 m²)

+ Tam donanımlı ses stüdyosu
+ Atom sığınağı (hava ve su arıtmalı)
+ Mutfak köşesi ve kendi tuvaleti olan ayrı hobi odası (yakl. 50 m²)
+ 2 geniş tekli garaj (bunlardan 1’i wallbox ve cam kapıyla)

Kira açısından önemli alan yakl. 297 m² olup, yakl. 166 m² saf konut alanı ile yakl. 131 m² kullanım alanından oluşmaktadır.
+ Sakin çevre
+ S-Vaihingen’de merkezi konum
+ Günlük alışveriş olanakları yürüme mesafesinde
+ Otobüs durağına 1 dk
+ Tramvaya 8 dk
+ S-Bahn istasyonuna 8 dk
***BİNA***
+ arkadan havalandırmalı eski ahşap cephe - Kitzbühel’den (2021’de yalıtıldı)
+ Çatı yalıtımı (2019)
+ ?Güneş enerjisi sistemi ile BOSCH gaz hibrit yoğuşmalı ısıtma sistemi (doğu-batı yönelimi)
+ ?Entegre sensörlü Schüco alüminyum pencereler (3 camlı)
+ Tüm pencerelerde elektrikli panjur/jaluzi
+ Yağmur sensörlü elektrikli çatı pencereleri
+ Oturma odasında, yatak odasında, hobi odasında klima sistemleri
+ ?Q4 perdahlı duvarlar

***DONANIM***
+ Zemin katta ve çatı katında yerden ısıtma
+ Oturma alanında tuğla örülü, açık şömine
+ Tüm evde Mısır traverten doğal taş
+ Garajda, kış bahçesinde ve çamaşır odasında RAVELLO doğal taş çakıl kaplama
+ Karmaşık kamera kurulumu ile UNIFI ağ teknolojisi
+ Dokunmatik ekran, tablet ve telefon kontrolü ile çok ?karmaşık LOXONE bus sistemi (akıllı ev)
+ Tüm evde ?SIEDLE kamera interkom sistemi
+ ?Yüksek kaliteli LOXONE-RGBW-LED ambiyans aydınlatması, spotlar ve ışık şeritleri ile
+ Tavanlara monte edilmiş LOXONE hoparlörler
+ RFID parmak izi girişi

***MUTFAK***
+ Granit tezgahlı ve profesyonel büyük cihazlı yüksek kaliteli marangoz yapımı ankastre mutfak (örn. RATIONAL kombi fırın)
+ DORNBRACHT musluk
+ MIELE tam indüksiyonlu ocak
+ LIEBHERR buzdolabı/dondurucu
+ MIELE bulaşık makinesi
+ MIELE şarap dolabı
+ MIELE vakum çekmecesi
+ MIELE ısıtma çekmecesi

***BANYO VE WC***
+ Çatı katında TOTO ayaklı küvet ve TOTO duşlu WC
+ Banyolarda ve WC’lerde yüksek kaliteli marangoz yapımı lavabo dolapları
+ Zeminle aynı seviyede DORNBRACHT yağmur duşu
+ Banyolarda ve WC’de DORNBRACHT armatürleri ve musluklar

***BAHÇE/AVLU***
+ Sulama sistemli bahçe/bitkilendirme
+ Garaj girişi ve avlu alanı parke taş döşeli
+ Atmosferik aydınlatmalı dış alan
İlan dosyası için lütfen iletişim formu üzerinden aşağıdaki bilgilerle bize bir talep gönderin:
+ Ad ve soyad
+ tam adres
+ cep telefonu numarası
+ e-posta adresi

Location