Gebäudeansicht
WG Zimmer Straßenseite 1
WG Zimmer Straßenseite 2
WG Zimmer Straßenseite 3
WG Zimmer Hofseite 1
WG Zimmer Hofseite 2
Küche
Küche
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 38 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 209.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg-Barmbek-Süd’de yaklaşık 37,53 m² yaşam alanına sahip, tamamen mobilyalı 2 odalı bir çatı katı dairesi satışa sunulmaktadır.
Daire, kullanışlı bir yerleşim planına, ayrı girişli iki odaya sahip olup hâlihazırda 2 kişilik paylaşımlı daire olarak kullanılmaktadır. Her iki oda da mobilyalıdır ve oturma ve yatak alanı olarak kullanılabilir. Daire ayrıca ayrı bir mutfak ve banyodan oluşmaktadır.
Mevcut toplam brüt sıcak kira aylık 1.300 € veya paylaşımlı daire odası başına 650 €’dur. Mevcut net soğuk kira aylık yaklaşık 902 € veya yıllık 10.824 €’dur. Yeniden kiralamada aylık yaklaşık 932 € veya yıllık 11.184 € net soğuk kira hedeflenmektedir.
Mevcut mobilyalar teklife dahildir ve uygun şekilde yeniden kiralanması hâlinde mevcut kullanımın sorunsuz biçimde sürdürülmesine olanak sağlar.
Daire hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına düşünenler için uygundur. Her iki odanın kira sözleşmesi de 31.12.2026 tarihine kadar devam etmektedir; bu nedenle dairenin muhtemelen 01.01.2027 tarihinden itibaren tamamen boş olarak teslim edilmesi beklenmektedir. Böylece alıcılar daireyi sonrasında kendileri kullanabilir veya mevcut kiralamayı – örneğin 2 kişilik paylaşımlı daire olarak – sürdürebilir.
Özelliklere genel bakış:
2 oda
yaklaşık 38 m² yaşam alanı
Çatı katı
tamamen mobilyalı
Ankastre mutfak/mutfak
Banyo
Laminat ve fayans zemin
Merkezi ısıtma / bölgesel ısıtma
ayrı kiler odası
ek zemin/depo alanı
hâlihazırda 2 kişilik paylaşımlı daire olarak kullanım
mevcut aylık brüt sıcak kira 1.300 €
Mobilyalar satış fiyatına dahildir
Özel satış – alıcı için emlak komisyonu alınmamaktadır.
Görüntülemeler önceden randevu alınarak mümkündür.
Mevcut mobilyalar satış fiyatına dahildir.
Daire ve kat mülkiyeti birliği (WEG) ile ilgili diğer belgeler, ciddi satın alma ilgisi olması hâlinde sunulabilir.
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgilere dayanılarak derlenmiştir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Hatalar ve değişiklikler saklıdır. Esas olan, noter onaylı satış sözleşmesindeki bilgiler ve anlaşmalardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, iyi altyapıya sahip, popüler ve merkezi konumlu bir semt olan Hamburg-Barmbek-Süd’de bulunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, restoranlar, doktorlar ve diğer tesisler çevrede yer almaktadır. Toplu taşıma da kolayca ulaşılabilir durumdadır; böylece hem Hamburg şehir merkezine hem de diğer semtlere hızlıca ulaşılabilir.
Barmbek-Süd, merkezi konumu köklü yerleşim bölgeleriyle birleştirir ve hem kendi kullanımına düşünenler hem de kiracılar arasında rağbet görmektedir.
249.000 € HAMBURG KONFORU22083 Hamburg Barmbek-Süd
425.000 € Komisyonsuz: Büyük gelişim potansiyeline sahip 3 odalı daire22083 Hamburg– Barmbek-Süd
249.000 € Aydınlık 2 odalı daire, boş, Komponistenviertel'de, komisyonsuz22083 Hamburg Wandsbek– Barmbek-Süd
