Modern 91 m² ofis / muayenehane alanı, mutfak ve banyolu 4 oda, Glinde'de

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Bu cazip ticari alan, Glinde'nin ticaret bölgesinde yer alan bakımlı bir konut ve iş binasının üst katında bulunmaktadır ve yaklaşık 91 m² alanda ofis, muayenehane veya hizmet amaçlı kullanımlar için ideal koşullar sunmaktadır.

İyi düşünülmüş oda dağılımı, esnek biçimde ofis, tedavi odası, toplantı odası veya çalışma alanı olarak düzenlenebilecek dört kullanışlı odadan oluşmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri sayesinde mekanlar bol gün ışığı almaktadır ve çalışanlar, müşteriler ve ziyaretçiler için hoş bir atmosfer oluşturmaktadır.

Ayrı bir mutfak alanı, molalar ve ekibin günlük ihtiyaçları için yeterli alan sunmaktadır. Klasik ofis alanlarının aksine bu birimde duşlu bir banyo bulunmaktadır; bu, özellikle birden fazla çalışan veya düzenli müşteri trafiği olduğunda pratik bir katma değer sağlamaktadır. Bir diğer artı ise mevcut balkondur; bu ek bir açık alan yaratmakta ve iş günü içinde kısa dinlenme molaları için ideal olmaktadır.

Esnek kullanım imkânı, bakımlı durumu ve iyi ulaşılabilirliğin birleşimi, bu alanı Hamburg'un doğusunda prestijli bir konum arayan şirketler, serbest çalışanlar, hukuk büroları, terapi veya muayenehane işletmeleri için ilgi çekici bir çözüm haline getirmektedir.

Kira koşulları:
Aylık çıplak kira 1.150 EUR olup, buna ek olarak 150 EUR yan gider bulunmaktadır. Kademeli kira uygulanacaktır.

Yan giderlere ısıtma giderleri, sıcak su giderleri ve çöp ücretleri toplu olarak dahildir. Elektrik ve soğuk su giderleri kiracı tarafından ayrıca bildirilerek ilgili hizmet sağlayıcılarla doğrudan hesaplanacaktır.
Teklif edilen ticari alan, Glinde'nin yerleşik ticaret bölgesinde, Hamburg şehir sınırının hemen doğusunda, Ing.-Honnef-Straße 17 adresinde bulunmaktadır. Konum, ekonomik açıdan güçlü Hamburg metropol bölgesine aittir ve bu nedenle farklı sektörlerden şirketler için mükemmel çerçeve koşulları sunmaktadır.

Çevre, ofis, hizmet, üretim ve depo alanlarından oluşan gelişmiş bir ticari yapı ile karakterizedir. Doğrudan komşulukta ağırlıklı olarak orta ölçekli işletmeler, zanaat işletmeleri ile lojistik ve hizmet sağlayıcıları bulunmaktadır; bu da konumu müşteri ve teslimat trafiği olan ticari kullanımlar için özellikle cazip kılmaktadır.

Ulaşım bağlantısı mükemmeldir: Yakındaki A24 bağlantı noktası ve B5 üzerinden Hamburg şehir merkezi, bölgesel çevre ile önemli ulaşım akslarına hızlıca ulaşılabilir. Hamburg şehir merkezi yaklaşık 20-25 dakikada ulaşılabilir.

Şehre yakın konum, çok iyi erişilebilirlik ve ticarete uygun çevrenin birleşimi, bu konumu Hamburg'a yakınlığın avantajlarından yararlanmak isteyen, ancak yerleşik bir ticaret bölgesinin sunduğu avantajlardan vazgeçmek istemeyen şirketler için cazip bir adres haline getirmektedir.
- Yaklaşık 91 m² ticari alan
- Üst kat
- Dört ofis odası
- Ayrı mutfak
- Banyo
- Geniş balkon
- Aydınlık ve ferah odalar
- Büyük pencere yüzeyleri
- Bakımlı durum
- Esnek oda düzeni
- Ofis, muayenehane, hukuk bürosu veya hizmet şirketleri için ideal
- İyi ulaşım bağlantısı
- Tesiste 1 park yeri mevcut
- Hemen veya anlaşmaya göre mevcut
Mülk sahibinin mahremiyetini korumak için, fotoğraflar doğrudan gayrimenkulden alınmış ve ardından kişisel eşyalar dijital olarak temizlenip optimize edilmiştir. Bu nedenle odalar 1:1 otantik şekilde gösterilmektedir. Bir 3D gezinti, anlaşma üzerine sunulacaktır.
Görselleştirilen kat planları yalnızca mekanların daha iyi gösterimi için kullanılmıştır, bu nedenle küçük sapmalar mümkün olabilir.

Sizi yerinde, telefonda veya video konferans üzerinden memnuniyetle kişisel olarak bilgilendiririz.
Mülk bilgileri mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır, bu nedenle bu hususta herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz.

Location