Сучасне офісне / кабінетне приміщення площею 91 м², 4 кімнати з кухнею та ванною у Glinde

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Ця приваблива комерційна площа розташована на верхньому поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку в промисловій зоні Glinde і на площі бл. 91 м² пропонує ідеальні умови для офісного, медичного або сервісного використання.

Продумане планування приміщень охоплює чотири добре придатні для використання кімнати, які можна гнучко облаштувати як офіси, кабінети для прийому, переговорні кімнати або робочі зони. Завдяки великим віконним поверхням приміщення отримують багато денного світла та створюють приємну атмосферу для працівників, клієнтів і відвідувачів.

Окрема кухонна зона пропонує достатньо місця для перерв і щоденного забезпечення команди. На відміну від класичних офісних площ, цей об’єкт має ванну кімнату з душем, що особливо у разі кількох працівників або регулярного клієнтського потоку є практичною перевагою. Ще одним плюсом є наявний балкон, який створює додатковий простір і ідеально підходить для коротких перерв на відпочинок під час робочого дня.

Поєднання гнучкого використання, доглянутого стану та хорошої доступності робить цю площу цікавим рішенням для компаній, вільних професіоналів, юридичних фірм, терапевтичних або медичних практик, які шукають представницьке місце на сході Гамбурга.

Умови оренди:
Щомісячна холодна орендна плата становить 1.150 EUR, плюс 150 EUR додаткових витрат. Передбачатиметься ступінчаста орендна плата.

У додаткових витратах вже паушально включені витрати на опалення, гарячу воду, а також плата за вивезення сміття. Витрати на електроенергію та холодну воду орендар має оформити окремо та оплачувати безпосередньо відповідним постачальникам.
Пропонована комерційна площа розташована за адресою Ing.-Honnef-Straße 17 у добре розвиненій промисловій зоні Glinde, безпосередньо на схід від межі міста Гамбург. Локація належить до економічно потужного метрополійного регіону Гамбурга і тим самим пропонує чудові умови для підприємств найрізноманітніших галузей.

Оточення характеризується сформованою комерційною структурою з офісними, сервісними, виробничими та складськими площами. У безпосередньому сусідстві переважно розташовані середні підприємства, ремісничі компанії, а також логістичні та сервісні провайдери, що робить цю локацію особливо привабливою для комерційного використання з клієнтським і постачальницьким рухом.

Транспортне сполучення відмінне: завдяки розташованому неподалік з’їзду на A24 та B5 швидко досяжні центр Гамбурга, регіональне передмістя, а також важливі транспортні артерії. До центру Гамбурга можна дістатися приблизно за 20-25 хвилин.

Поєднання близького до міста розташування, дуже хорошої доступності та сприятливого для бізнесу середовища робить цю локацію привабливою адресою для компаній, які хочуть скористатися перевагами близькості до Гамбурга, не відмовляючись при цьому від переваг усталеної промислової зони.
- Бл. 91 м² комерційної площі
- Верхній поверх
- Чотири офісні кімнати
- Окрема кухня
- Ванна кімната
- Просторий балкон
- Світлі та приємні приміщення
- Великі віконні поверхні
- Доглянутий стан
- Гнучке планування
- Ідеально для офісу, практики, юридичної фірми або сервісної компанії
- Хороше транспортне сполучення
- 1 місце для паркування на об’єкті наявне
- Доступно негайно або за домовленістю
Щоб захистити приватність власника, знімки було зроблено безпосередньо з нерухомості, а потім цифрово очищено та оптимізовано від особистих речей. Таким чином приміщення показані автентично 1:1. 3D-огляд буде надано за домовленістю.
Візуалізовані плани поверхів слугують лише для кращого зображення приміщень, тому можливі незначні відхилення.

Ми із задоволенням проконсультуємо вас особисто на місці, телефоном або під час відеоконференції.
Інформація про об’єкт базується на даних власника, тому ми не несемо за це відповідальності.

Location