| Satış fiyatı | 4.750.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2018 yılında inşa edilen bina başlangıçta 44 küçük daireden oluşuyordu. Bir tadilat sırasında birkaç daire birleştirildi ve böylece bina şu anda 38 daireye sahip; eski düzenine dönüştürülmesi her zaman mümkündür.
Her birimde zemin seviyesinde duş bulunan çağdaş bir banyo ile kompakt bir mutfak bulunmaktadır. Daireler bakımı kolay, dayanıklı vinil zeminlerle donatılmış olup bazıları sakin, güneye bakan iç avluya manzaralı balkonlar sunmaktadır. Dairelerdeki büyük, zeminden tavana kadar uzanan ısı yalıtımlı cam pencereler, bazıları Fransız balkonlu olmak üzere, aydınlık ve ferah mekânlar sağlamaktadır.
Tanıtım dosyamıza, size ilk izlenimi vermesi amacıyla örnek olarak 4 adet kat planı eklenmiştir. Bir yerinde incelemenin ardından elbette tüm katları ve planları içeren eksiksiz plan setini alacaksınız; ayrıca ilgi duyulması hâlinde mevcut kira sözleşmesi de incelenebilir.
Geniş bodrum, tüm daireler için ayrı bir bodrum bölmesi sunmaya yetecek alan sağlamaktadır. Bunun yanı sıra sakinlerin ortak kullanımına açık bir çamaşır odası bulunmaktadır. Tüm katlara erişim sağlayan modern bir asansör ek konfor sunmaktadır.
Binanın enerji temini verimli bir gaz kojenerasyon ünitesi aracılığıyla sağlanmaktadır. Bina henüz 2018 yılında inşa edildiğinden modern enerji standartlarına uygundur.
İç avlu beş park yeri, bir oyun alanı, üzeri kapalı bisiklet park yerleri ve bir çöp alanı için alan sunmaktadır. Ayrıca burada 3 ilave park yeri daha mümkündür.
Toplam konut ve kullanım alanı yaklaşık 953,00 m² olup yaklaşık 868 m² konut alanı ve yaklaşık 85 m² kullanım alanına (dolaşım alanı hariç) dağılmaktadır; arsanın büyüklüğü ise yaklaşık 650,00 m²’dir.
Tüm apartman binası tamamen Mittelfranken Hükümeti’ne kiralanmış olup kiracı tüm görevleri üstlendiğinden mülk sahibi için neredeyse hiç idari işlem yükü oluşmamaktadır. 01.08.2026 tarihinden itibaren yıllık net soğuk kira 190.000 Euro tutarında olup tüketici fiyat endeksine bağlıdır. Kira sözleşmesi 31.07.2033 tarihine kadar geçerlidir; ardından kiracı lehine, iki kez olmak üzere her seferinde 2 yıl uzatma seçenekleri bulunmaktadır.
Not: Bir satın alma işlemi hâlinde, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Kara Para Aklama Kanunu) uyarınca kimlik kartınızın bir kopyasını almakla yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
3.995.000 € Merkezi konumda konut ve ticari bina kompleksi90419 Nürnberg
1.290.000 € Genişletme potansiyeli sayesinde değer artışı sunan, rağbet gören konumda çok daireli konut90482 Nürnberg
1.290.000 € Genişletme potansiyeli sayesinde değer artışı sunan, rağbet gören konumda çok daireli konut90482 Nürnberg– Laufamholz