| Yaklaşık yaşam alanı | 181 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 590 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 76 m² |
| Satış fiyatı | 735.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.060,77 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖZEL MÜLKİYET YAPISI – 6 DAİRELİ BİR BİNANIN %50’Sİ
Bu mülk, toplamda yalnızca altı bağımsız bölümden ve özellikle sade bir mülkiyet yapısından oluşan çok daireli bir binadır.
Binanın tamamı yalnızca iki malike aittir.
Bu daire paketi satın alındığında alıcı, toplam altı kat mülkiyetli dairenin üçünü ve dolayısıyla binadaki bağımsız bölümlerin %50’sini devralır.
Diğer üç dairenin mülkiyeti, yalnızca bir diğer malikte toplu olarak bulunmaktadır.
Böylece kat malikleri birliği, çok sayıda farklı daire malikinden değil, altı dairenin üçer adedine sahip olan yalnızca iki malik tarafından oluşturulur.
Bu yapı özellikle gayrimenkul yatırımcıları için ilgi çekicidir: Büyük bir kat malikleri birliği içinde yalnızca tek bir daire satın almak yerine, bu paketle binadaki toplam altı dairenin yarısı doğrudan satın alınır.
YATIRIM ÖZETİ:
• Paket satış fiyatı: 729.000 €
• Paket halinde 3 kat mülkiyetli daire
• Yaklaşık 181 m² toplam yaşam alanı
• Toplamda yalnızca 6 daireli çok daireli bina
• Binanın tamamında yalnızca 2 malik tarafı
• Her biri 3 daireye ya da bağımsız bölümlerin %50’sine sahip
• Alıcı 6 dairenin 3’ünü satın alır
• 2 daire hâlihazırda kiralanmıştır
• Zemin kat + üst kat için mevcut net soğuk kira: aylık 1.802 €
• Zemin kat + üst kat için mevcut net soğuk kira: yıllık 21.624 €
• Çatı katı şu anda boş ve yeniden kiralanabilir durumda
• Çatı katı 2026’da kapsamlı şekilde yenilenmiştir
• Çatı katının yeniden kiralanmasıyla ek kira geliri elde edilebilir
• Üç yatırım biriminin tamamı aynı konumdadır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.190.000 € Genişletme potansiyeli sayesinde değer artışı sunan, rağbet gören konumda çok daireli konut90482 Nürnberg– Laufamholz
3.995.000 € Merkezi konumda konut ve ticari bina kompleksi90419 Nürnberg
1.200.000 € En iyi haliyle getiri: 4 katta tamamen kiraya verilmiş spor ve ticari gayrimenkul90478 Nürnberg
