| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 53600 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Tarım ve ormancılık |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBaiersdorf belediyesi, Wellerstadt kadastro bölgesinde (Flurstück 147), Main-Donau-Kanal ile Regnitz arasındaki verimli taşkın ovasında yer alan, 53.600 m² (5,36 ha) büyüklüğünde geniş ve bütünlüklü bir tarım arazisi satışa sunulmaktadır.
Arazi tapu sicilinde çayır olarak kayıtlıdır; ancak fiilen tarla olarak işletilmektedir (güvenceli tarla statüsü). Şu anda da (ve çok uzun zamandır) ekolojik yöntemlerle işletilmektedir.
En iyi topraklar: Arazi tarımsal amaçla kullanılmakta olup kalıcı olarak güvence altına alınmış tarla statüsüne sahiptir. Doğal verimlilik resmî olarak „yüksek" sınıfında değerlendirilmiştir – çok iyi verim potansiyeline sahip, verimli ve kolay işlenebilir taşkın ovası toprağı.
Öne çıkan özellik – büyüklük: Tek parça hâlinde 5 hektardan büyük olan bu arazi, özellikle bütünlüklü bir birim olarak ilgi çekicidir – arazisini büyütmek isteyen çiftçiler, uzun vadeli arazi güvencesi arayanlar veya yatırımcılar için değerini koruyan bir sermaye yatırımı olarak. Bu büyüklükteki bütünlüklü tarlalar bölgede nadirdir.
31.12.2027 tarihine kadar kiralanmıştır: Arazi şu anda kiradadır; kira sözleşmesi 2027 sonuna kadar devam etmektedir. Sermaye yatırımcıları için devirden itibaren hemen kira geliri anlamına gelir; araziyi kendisi işletmek isteyenler 2028'den itibaren serbestçe tasarruf edebilir.
Esnek: Arazinin daha küçük parsellere bölünmesi temelde mümkündür.
Teklif usulüyle satış. Yakın çevredeki benzer araziler için şu anda 16 €/m² ve üzeri teklifler verilmektedir; hedef fiyat aralığı 20€/m² ve üzeridir. Emlakçı masrafı olmadan özel satış. Somut fiyat teklifi içeren ciddi başvurular memnuniyetle karşılanır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum ve ulaşım: Sağlamlaştırılmış bir yol ağı üzerinden kolayca ulaşılabilir; iklim açısından elverişli, su kaynakları bakımından zengin bir konumdadır. Birkaç kilometrelik çevrede: Baiersdorf, Wellerstadt, Hausen, Möhrendorf, Poxdorf ile Erlangen ve Forchheim.
