| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 53600 m² |
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| Uso commerciale consentito | Agricoltura e silvicoltura |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’ampia superficie agricola contigua di 53.600 m² (5,36 ha) nel comune di Baiersdorf, località catastale Wellerstadt (particella 147), nella fertile pianura alluvionale tra il canale Meno-Danubio e il Regnitz.
La superficie è registrata nel catasto come prato, ma di fatto è coltivata a seminativo (status di terreno arabile garantito). Attualmente (e già da molto tempo) è gestita con metodi biologici.
Terreni eccellenti: la superficie è utilizzata a seminativo e dispone di uno status di terreno arabile garantito a tempo indeterminato. La fertilità naturale è classificata ufficialmente come «elevata»: fertile terreno alluvionale, facile da coltivare, con ottima capacità produttiva.
L’aspetto speciale: le dimensioni. Con oltre 5 ettari in un unico appezzamento, questa superficie è particolarmente interessante come unità contigua: per agricoltori che desiderano ampliare la propria attività, per assicurarsi terreni a lungo termine o come investimento stabile nel tempo per investitori. Appezzamenti contigui di queste dimensioni sono rari nella regione.
Affittato fino al 31.12.2027: la superficie è attualmente affittata e il contratto di affitto è valido fino alla fine del 2027. Per gli investitori ciò significa introiti immediati da affitto a partire dal subentro; chi desidera coltivare in proprio potrà disporne liberamente dal 2028.
Flessibile: in linea di principio è possibile suddividere il terreno in porzioni.
Vendita al miglior offerente. Terreni comparabili nelle immediate vicinanze ricevono attualmente offerte nell’ordine di 16 €/m² e oltre, con un obiettivo di 20€/m² e oltre. Vendita privata senza commissioni di intermediazione. Sono gradite richieste serie con una proposta di prezzo concreta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e collegamenti: facilmente raggiungibile tramite una rete di strade consolidate, in una posizione climaticamente favorevole e ricca d’acqua. Nel raggio di pochi chilometri: Baiersdorf, Wellerstadt, Hausen, Möhrendorf, Poxdorf, nonché Erlangen e Forchheim.
