About this house
Bu sıra dışı mülk, yalnızca geniş ve esnek oda düzeniyle değil, aynı zamanda uygun tüketim maliyetleriyle mükemmel enerji verimliliğiyle de göz dolduruyor:
- Sağlam kagir duvarlar ilave 12 cm ısı yalıtımına sahiptir.
- Güneş enerjili su ısıtıcısı sıcak su hazırlamayı destekler.
- Pencereler 3 kat camlı olup mekanik panjurlarla donatılmıştır.
- Bahçe bir kuyu aracılığıyla sulanmaktadır.
- Şömine sıcak ve samimi bir ortam sağlar.
Net taban alanının dağılımı (konut ve kullanım alanı):
Zemin kat: yaklaşık 87 m² konut alanı + yaklaşık 36 m² kış bahçesi = yaklaşık 123 m²
Üst kat: yaklaşık 78 m²
Çatı katı: yaklaşık 20 m²
Eklenti: yaklaşık 26 m²
Teras 1: yaklaşık 24 m² (%50 hesaba katılmıştır), toplam: yaklaşık 48 m²
Teras 2: yaklaşık 15 m² (%50 hesaba katılmıştır), toplam: yaklaşık 30 m²
Toplam alan: yaklaşık 286 m²
Bu gayrimenkul, kişisel gelişim ve kullanım için alan sunar ve uzun vadede size avantaj sağlayan, iyi düşünülmüş bir enerji konseptiyle ikna eder. Konforu, verimliliği ve sıcak bir atmosferi mükemmel şekilde bir araya getiren bir ev edinmek için bu fırsattan yararlanın.
Büyüyen ve aile dostu bir şehir olan Falkensee, Berlin'in hemen batısında yer alır ve sakin konumu, iyi altyapısı ve doğaya yakınlığı nedeniyle hem işe gidip gelenler hem de aileler arasında aynı ölçüde popülerdir. Bu temsili şehir villası, Berlin şehir sınırının hemen yanında bulunmaktadır.
Bölge, güzel müstakil evler, bakımlı konut yapıları ve çeşitli ticari birimlerle karakterizedir.
Altyapı
Falkensee, kendisi mükemmel bir altyapı sunar. Şehir villasının hemen yakınında alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler, okullar ve anaokulları ile tıbbi tesisler bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı da çok iyidir: Otobüs duraklarına ve Berlin'e düzenli tren seferlerinin bulunduğu Falkensee Tren İstasyonu'na hızlıca ulaşılabilir. A10 ve A24 otoyollarına yakınlık, hem Berlin şehir merkezine hem de Potsdam ve Hamburg yönüne rahat ulaşım sağlar.
Boş zaman ve dinlenme
Çevredeki çok sayıda park ve yeşil alan yürüyüşler ve boş zaman etkinlikleri için davetkârdır. Yakındaki Falkenhagener See ve Spandauer Forst, doğada dinlenme imkânını doğrudan kapınızın önünde sunar. Falkensee ve çevresindeki kültürel olanaklar da sürekli gelişmekte olup boş zamanınızı değerlendirmek için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
Kendinizi keşfedin Hayalinizdeki ev: Geniş ve esnek kullanım olanaklarıyla öne çıkan modern bir müstakil ev. 24 cm kalınlığında gazbeton duvar işçiliği ve 12 cm yalıtımı sayesinde sağlam inşa edilmiş olup uzun ömürlülük ve enerji verimliliği garanti edilmektedir. Tanınmış Nelskamp firmasının yüksek kaliteli kiremitlerinden yapılan çatı kaplaması, yüksek yapı kalitesini vurgulamaktadır.
Eve girin ve mükemmel oda düzenini deneyimleyin: Doğrudan holden duş ve pencereyle donatılmış misafir banyosuna ulaşırsınız. Bitişiğindeki hizmet odası (5,65 m²) ve kullanışlı depo (1,95 m²) ek konfor sunar. Eski bir bistro, kendine ait tuvaleti bulunan ikinci bir oturma odasına dönüştürülmüş olup yeniden ayrı bir ticari birim olarak da ideal şekilde kullanılabilir.
Sol taraftaki geniş yaşam alanı, açık mutfağı ve ayrı yemek bölümüyle etkileyicidir. Bağımsız pişirme adasına sahip yüksek kaliteli Amerikan mutfağı her türlü beklentiyi karşılamaktadır. Rahat bir şömine, sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlar.
Çekici masif ahşap merdiven, üç ayrı ve güzel planlanmış odanın yanı sıra aydınlık bir banyonun bulunduğu üst kata çıkar. Kendine ait giyinme odası bulunan büyük yatak odası, ayrıca özel bir banyoya sahiptir. Döner merdivenle ulaşılan çatı katında bir hobi/misafir odası ve başka bir banyo bulunmaktadır.
Öne çıkan özelliklerden biri, ek binada yer alan, şu anda bilardo odası olarak kullanılan ve kendine ait tuvaleti bulunan, konforlu ve stüdyo tarzındaki bağımsız dairedir.
Özel ahşap döşemeler ve düzgün sıvalı duvarlar tüm eve zarif bir dokunuş kazandırmaktadır. Banyolarındaki modern fayanslar ve şık banyo mobilyaları, stil sahibi atmosferi tamamlamaktadır.
Güneye ve batıya bakan iki terasta güneşli günlerin tadını çıkarın. Birden fazla araç için döşenmiş park yerleri ve kameralı elektrikli bahçe kapısı ek konfor ve güvenlik sunmaktadır.
Mükemmel konumu, Berlin'e yakınlığı ve çeşitli kullanım olanakları sayesinde bu mülk, mesleki gelişim için alan sunan kaliteli bir ev arayanlar için nadir bir fırsattır. Bu bakımlı taşınmaz, geniş yaşam alanını ticari kullanım veya bağımsız daire imkânıyla birleştirmek isteyen sakinler için idealdir. Yüksek düzeyde yaşam konforunu ve esnekliği deneyimleyin - yeni eviniz sizi bekliyor!
Mülk, anlaşmaya varılmasının ardından kullanıma hazırdır.
Diğerlerini keşfedin Web sitemizde büyüleyici gayrimenkuller:
www.kastell-immobilien.de
Kişisel bir arama profili oluşturun:
Henüz mükemmel gayrimenkulü bulamadınız? O halde web sitemiz üzerinden kolayca size özel bir arama profili oluşturun ve yeni gayrimenkul teklifleri hakkında erkenden bilgi alın: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Gayrimenkul sahipleri için:
Gayrimenkullerinizi satmak veya bir uzmandan ücretsiz değerleme almak mı istiyorsunuz? info@kastell-immobilien.de adresinden doğrudan bizimle iletişime geçin ya da bugün kişisel bir danışmanlık randevusu ayarlamak için bizi 0173 - 999 81 30 numarasından arayın. Bu hizmet sizin için tamamen ücretsizdir!
