About this house
Это необыкновенное имущество впечатляет не только своей просторной гибкой планировкой, но и отличной энергоэффективностью с выгодными эксплуатационными расходами:
- Прочная кирпичная кладка имеет дополнительную теплоизоляцию 12 см.
- Солнечный водонагреватель поддерживает приготовление горячей воды.
- Окна с тройным остеклением и механическими рольставнями.
- Сад обеспечивается водой из колодца.
- Камин создает уютное тепло.
Планировка чистой основной площади (жилая и полезная площадь):
Первый этаж: ок. 87 м² жилая площадь + ок. 36 м² зимний сад = ок. 123 м²
Второй этаж: ок. 78 м²
Мансардный этаж: ок. 20 м²
Пристройка: ок. 26 м²
Терраса 1: ок. 24 м² (учет 50%), всего: ок. 48 м²
Терраса 2: ок. 15 м² (учет 50%), всего: ок. 30 м²
Общая площадь: ок. 286 м²
Этот объект недвижимости предлагает пространство для индивидуального развития и убеждает продуманной энергетической концепцией, которая в долгосрочной перспективе принесет вам преимущества. Воспользуйтесь этой возможностью приобрести дом, который идеально сочетает комфорт, эффективность и уют.
Фалькензее, растущий и удобный для семей город, расположен непосредственно к западу от Берлина и благодаря своему тихому расположению, хорошей инфраструктуре и близости к природе пользуется популярностью как у тех, кто ездит на работу, так и у семей. Эта представительная городская вилла находится непосредственно на границе Берлина.
Район характеризуется красивыми односемейными домами, ухоженной жилой застройкой и различными коммерческими объектами.
Инфраструктура
Сам Фалькензее предлагает отличную инфраструктуру. В непосредственной близости от городской виллы находятся магазины, рестораны и кафе, школы и детские сады, а также медицинские учреждения. Транспортное сообщение с общественным транспортом также очень хорошее: автобусные остановки и вокзал Фалькензее, откуда регулярно отправляются поезда в Берлин, находятся быстро в доступе. Близость к автомагистралям A10 и A24 также позволяет удобно добираться как до центра Берлина, так и в сторону Потсдама и Гамбурга.
Досуг и отдых
В окрестностях многочисленные парки и зеленые зоны приглашают к прогулкам и занятиям на свежем воздухе. Расположенные неподалеку озеро Фалькенхагенер-Зее и лес Шпандауэр-Форст предлагают отдых на природе прямо у порога. Культурная жизнь в Фалькензее и окрестностях также постоянно растет и предлагает разнообразные возможности для проведения свободного времени.
Откройте для себя свое Дом мечты: современный односемейный дом, который впечатляет просторными и гибкими возможностями использования. Прочно построенный из 24 см толстых стен из газобетона и с 12 см утепления, он гарантирует долговечность и энергоэффективность. Кровля из высококачественной глиняной черепицы от известной фирмы Nelskamp подчеркивает высокое качество строительства.
Войдите в дом и оцените идеальную планировку: прямо из прихожей вы попадаете в гостевой санузел, оборудованный душем и окном. Примыкающая хозяйственная комната (5,65 m²) и практичная кладовая (1,95 m²) обеспечивают дополнительное удобство. Бывшее бистро было переоборудовано во вторую гостиную с собственным WC и при необходимости может снова использоваться отдельно в коммерческих целях.
Просторная жилая зона слева впечатляет открытой кухней и отдельной обеденной зоной. Высококачественная американская кухня с отдельно стоящим кухонным островом отвечает всем пожеланиям. Уютный камин создает атмосферу комфорта.
Привлекательная деревянная лестница ведет на верхний этаж с тремя отдельными, хорошо спланированными комнатами и светлой ванной. Большая спальня с собственной гардеробной располагает дополнительной собственной ванной. Чердачный этаж, доступный по винтовой лестнице, оборудован комнатой для хобби/гостей и еще одной ванной.
Особой изюминкой является уютная квартира-студия в пристройке, которая в настоящее время используется как бильярдная и имеет собственный WC.
Эксклюзивные деревянные половицы и гладко оштукатуренные стены придают всему дому благородный оттенок. Современная плитка и привлекательная мебель для ванных комнат в санузлах завершают стильную атмосферу.
Наслаждайтесь солнечными днями на двух террасах, ориентированных на юг и запад. Вымощенные парковочные места для нескольких автомобилей и электрические садовые ворота с камерой обеспечивают дополнительный комфорт и безопасность.
Благодаря отличному расположению, близости к Берлину и разнообразным возможностям использования этот объект является редкой возможностью для тех, кто ищет качественный дом с пространством для профессиональной реализации. Это ухоженное поместье идеально подходит для жильцов, которые хотят сочетать просторное проживание с возможностью коммерческого использования или отдельной квартиры. Ощутите комфорт проживания и гибкость на высоком уровне - ваш новый дом ждет вас!
Недвижимость свободна по договоренности.
Откройте для себя дальнейшие увлекательные объекты недвижимости на нашем сайте:
www.kastell-immobilien.de
Создайте индивидуальный профиль поиска:
Вы еще не нашли идеальный объект недвижимости? Тогда легко создайте через наш веб-сайт индивидуально подобранный профиль поиска и своевременно получайте информацию о новых предложениях недвижимости: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Для владельцев недвижимости:
Хотите продать свою недвижимость или получить бесплатную оценку от эксперта? Свяжитесь с нами напрямую по адресу info@kastell-immobilien.de или позвоните нам по номеру 0173 - 999 81 30, чтобы уже сегодня договориться о личной консультации. Эта услуга для вас совершенно бесплатна!
