| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 185 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 16 m² |
| Satış fiyatı | 669.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.868,42 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz!
1999 yılında inşa edilmiş, bakımlı ve sürekli modernize edilen bu köşe sıra ev, yaklaşık 114 m² yaşam alanında dört oda, tam bodrum, garaj ve ilave park yeri ile konforlu bir yaşam sunmaktadır.
185 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan gayrimenkul, kullanışlı bir kat planını çok sayıda modernizasyon ve Remseck-Aldingen'deki olağanüstü sakin bir konumla birleştirmektedir.
Evin merkezinde, geniş pencere alanlarına ve doğrudan geniş WPC terasa erişime sahip aydınlık ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı bulunmaktadır. Bu alandaki yerden ısıtma sistemi, ayrı ayrı kontrol edilebilen üç ısıtma devresine sahiptir.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve Miele bulaşık makinesi, Siemens fırın, indüksiyonlu ocak ve mikrodalganın yanı sıra buz küpü ve kırılmış buz dağıtıcılı Amerikan tipi yan yana buzdolabı ile donatılmıştır.
Evde üç yatak odası ve gün ışığı alan iki banyo bulunmaktadır. Üst kattaki banyo da yerden ısıtma ile donatılmıştır.
İki açılabilir cam çatı kubbesi ayrıca gün ışığı ve doğal havalandırma sağlamaktadır. İhtiyaç halinde açık şömine yeniden monte edilebilir.
Tam bodrum, ilave depolama alanının yanı sıra ayrı bir çamaşır odası ve atölye sunmaktadır.
Bakımı kolay şekilde düzenlenmiş dış alan, dinlenmek için bolca alan sunan geniş bir WPC terasa sahiptir. Klasik bir yeşil alan isteyenler, bahçenin bir bölümünü makul bir çabayla yeniden buna uygun şekilde düzenleyebilir. Yandan erişim sayesinde teras ve ev girişi doğrudan birbirine bağlanmaktadır.
Eve ayrıca elektrikli seksiyonel kapısı ve Wallbox'ı bulunan bir garaj ile ilave bir park yeri dahildir.
Gayrimenkul özel olarak ve emlakçı olmadan satılmaktadır. Bu nedenle emlakçıların başvurularından ve pazarlama tekliflerinden kaçınmanızı rica ederiz.
Gayrimenkul son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiş olup çok bakımlı durumdadır.
Donanım arasında, akıllı ev kumandası ve Alexa bağlantısı bulunan elektrikli Somfy güneş enerjili panjurların yanı sıra yüksek kaliteli Neher sineklikler de yer almaktadır.
Gerçekleştirilen modernizasyonlardan seçmeler:
• 2019: Kapı kasaları dâhil tüm iç kapıların yenilenmesi
• 2019: Garajın düz çatısının yenilenmesi
• 2020: Her iki cam çatı kubbesinin değiştirilmesi dâhil ev çatısının tamamen yenilenmesi
• 2020: Cephe yenilemesi
• 2020: Neredeyse tüm pencerelere elektrikli Somfy güneş enerjili panjurların takılması
• 2021: Neher sinekliklerin eklenmesi
• 2021: Garaj zemininin çatlaklarının onarılması ve yeniden kaplanması
• 2021: Garaja Wallbox ve ayrı sayaç yeriyle elektrik bağlantısı yapılması
• 2021/2022: Taş duvar, yeni ev girişi, çöp kutusu alanı ve garajın önünde yeni parke alanıyla dış mekânların yeniden düzenlenmesi
• 2022: Elektrikli seksiyonel kapının montajı
• 2026: Bodrum kattaki misafir duş banyosunun modernizasyonu
Isıtma sistemiyle ilgili not:
Mevcut gazlı ısıtma sistemi çalışır durumdadır ve ev düzenli olarak ısıtılmaktadır. Yalnızca ısıtma kumandasındaki ayarlar artık değiştirilememektedir. Sıcak su deposu dâhil gazlı ısıtma sisteminin tamamen değiştirilmesi için her biri yaklaşık 12.000 € tutarında iki teklif alınmıştır.
Satıştan önce sistemi değiştirmekten bilinçli olarak kaçındık; böylece gelecekteki maliklerin yeniden gazlı ısıtma sistemi kurmaya veya örneğin ısı pompasına geçmeye kendilerinin karar verebilmesini istedik. Isı pompası kurulumu için şu anda cazip devlet teşvikleri mevcuttur; kişisel koşullara bağlı olarak temel teşvik ve iklim hızlandırma bonusundan toplam %46 teşvik alınması mümkündür.
Gerekli değişim, fiyat belirlenirken zaten dikkate alınmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sıra evinin köşe konumu, Remseck-Aldingen'in sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Özel bir avantajı, yalnızca yaya yollarına cepheli olması ve doğrudan araç trafiğinin bulunmamasıdır – özellikle çocuklu aileler için oldukça konforludur.
Bir oyun alanına yaklaşık bir dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Tramvay durağı yalnızca yaklaşık altı dakikalık yürüme mesafesindedir ve Stuttgart ile Ludwigsburg yönünde iyi ulaşım bağlantıları sunmaktadır.
Alışveriş olanakları, anaokulları, okullar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.
Böylece konum, sakin yaşamı kısa mesafeler ve çevredeki şehirlere iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.
495.000 € Geleceğiniz için alan yaratan bir yere hoş geldiniz!71686 Remseck– Hochdorf
340.000 € Çekirdek aile için büyüleyici müstakil tek aile evi71686 Remseck am Neckar– Hochdorf
410.000 € Gün batımının günün en güzel anına dönüştüğü yeni yuvanız71686 Remseck-Hochberg
