| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 379 m² |
| Yatak odaları | 10 |
| Oda | 12 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 619 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 516 m² |
| Satış fiyatı | 1.400.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.689,36 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1067343
Augsburg’da, sakin ve güvenli bir yan sokakta yer alan bu gayrimenkul, sermaye yatırımcıları için ideal bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Şu anda yaklaşık 90.000 € yıllık net soğuk kira geliri elde edilmektedir. 1955 yılında inşa edilen gayrimenkul, sürekli onarım ve modernizasyonlar sayesinde davetkâr durumunu korumaktadır.
Gayrimenkule toplam yaklaşık 379,47 m² kiralanabilir alan dâhildir; bu alan 11 oda içinde toplam 23 yatak ve iki ortak kullanım odası içermektedir. Huzurevi, sakinlerin günlük ihtiyaçlarını karşılayan bodrum katında yeni bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Ayrıca zemin katta ikinci bir yeni mutfak ve çalışanlar için bir ofis bulunmaktadır. Bodrum katta büyük bir ofis, çalışanlar için sıhhi tesisler ve soyunma odaları, ayrıca kalorifer odası ve binaya ait çamaşırhane bulunmaktadır. Buna ek olarak, geçen yıl binaya klima sistemi kurulmuştur.
Son 3 yıl içinde, itfaiyeyle birlikte mevcut tüm yangın güvenliği konuları hayata geçirilmiştir; bunlar arasında çatı katında sakinler için bir asansör ve yangın merdiveni de bulunmaktadır. Zemin kattaki banyolar ve ortak kullanım odası 2024 yılında yenilenmiş / tadilat görmüştür.
Burada satılan bakım tesisi değil, binanın kendisidir. Bu durum, kişinin kendisi bir huzurevi işletmek zorunda kalmadan, sürekli talep gören bir sektöre pasif yatırım yapabilmesi için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Sürekli talep gören bir sektörde kiraya verilmiş çok aileli bina - Augsburg’un tam merkezinde geleceğe yönelik bir huzurevi
Bu gayrimenkul için iletişim kişiniz:
Michael Devic
Michael.Devic@mcmakler.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
720.000 € Oldukça sağlam, güneşli, sakin (çıkmaz sokakta) köşe ev; geniş alanı ve çevresini saran bahçesiyle86169 Augsburg
720.000 € Oldukça sağlam, güneşli, sakin (çıkmaz sokakta) köşe ev; geniş alanı ve çevresini saran bahçesiyle86169 Augsburg– Hammerschmiede
570.000 € Yaşamak için bol alan - Güneşli bahçesi ve terası olan aile evi86169 Augsburg
