Wellness vahası, ayrı daire ve ofis/mağaza alanına sahip 95336 Mainleus'ta rüya gibi aile evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Oberfranken Mainleus'ta 1.070 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde 1978 yılında sağlam yığma yapı tekniğiyle inşa edilen bu mülk, geniş yaşam alanlarını, aynı çatı altında çalışma imkânını ve özel bir wellness teklifini mükemmel bir bütünlükte birleştiriyor. Geleceğe uygun ısı pompası, yerden ısıtma ve seçkin doğal taş, fayans ve laminat zeminlerle donatılan taşınmaz; yüksek enerji verimliliği, düşünülmüş oda konseptleri ve aileler, serbest meslek sahipleri veya yatırımcılar için maksimum esneklik sunuyor.

Öne çıkanlar:

Temel bilgiler ve arsa
•Arsa alanı: 1.070 m²
•Yapı türü: Sağlam yığma yapı (yapım yılı 1978), tamamen bodrumlu

Ana konut (yaklaşık 151,85 m² yaşam alanı)
•Zemin kat: Rüzgârlık ve vestiyer içeren temsili giriş alanı, ayrı misafir WC'si ve kullanışlı kilerle birlikte tam donanımlı ankastre mutfak. Rahat şömine sobasına sahip, ışık alan geniş oturma/yemek alanı doğrudan konforlu kış bahçesine ve gölgelikli güneş terasına açılıyor.
•Çatı katı: Özel yapım gömme dolaplara sahip geniş ebeveyn yatak odası ve bitişiğinde doğrudan yer alan çocuk/misafir odası – her ikisi de üzeri kapalı balkona erişim sunuyor. İki geniş çocuk odası, ayrı bir ev-ofisi ve küvet, duş ile çift lavabo içeren gün ışığı alan banyo, tüm aile için mükemmel konfor sağlıyor.

Temsili ticari birim (zemin kat, yaklaşık 54,66 m²)
•Optimum görünürlük sağlayan geniş vitrin cephesine sahip, engelsiz ve ayrı ana giriş.
•Resepsiyon/satış alanı, iki ayrı ofis, özel WC ve konut binasına doğrudan erişim içeren esnek plan – muayenehane, hukuk bürosu, kozmetik stüdyosu veya ajans olarak ideal.
•Girişin hemen önünde dört adet asfaltlanmış müşteri veya çalışan park yeri.

Bağımsız ek konut (yaklaşık 39,36 m² yaşam alanı)
•Maksimum mahremiyet için bahçe üzerinden ayrı giriş.
•Rüzgârlık, oturma/yemek odası, yatak odası, mutfak, depo ve duşlu gün ışığı alan banyodan oluşan davetkâr 2 odalı plan.
•Kârlı şekilde kiraya vermek, çok kuşaklı yaşam veya yetişkin çocuklar için ayrı bir alan olarak ideal.

Özel wellness alanı, kullanım alanları ve dış mekân
•Bodrum kat: Fin saunası, wellness odası, duş ve ayrı WC içeren, evin kendi wellness vahasıyla tamamen bodrumlu yapı. Ayrıca geniş atölye, çamaşırhane bodrumu, ısıtma odası ve depolardan oluşan kapsamlı kullanım alanları.
•Bahçe: Wellness alanından geniş bahçeye (toplam arsa 1.070 m²) doğrudan erişim rahat bir açık oturma alanı ve özel yüzme havuzuyla – kendi özel huzur vahası!
•Araçlar: Elektrikli seksiyonel kapılara sahip çift garajın yanı sıra evin hemen yanında ek açık park yerleri.

İster yaşam ve çalışmayı mükemmel bir şekilde birleştirin, ister sürdürülebilir kira geliri elde edin veya kendi havuz vahasına sahip geniş bir aile konutu arayın: Mainleus’taki bu nadir gayrimenkul fırsatı hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor.

Bu eşsiz gayrimenkulün çeşitli kullanım olanaklarını kendiniz görün – eksiksiz iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon numarası ve e-posta adresi) belirterek ayrıntılı tanıtım dosyasını bugün talep edin ve kişisel inceleme randevunuzu ayarlayın!

Konum