Müstakil tek veya iki ailelik ev, zanaatkâr bir aile arıyor

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

El becerikli kişiler, meraklılar ve bireyselciler için – Mainleus bei Kulmbach’ta yenileme gerektiren, büyük potansiyelli ve geniş bahçeli 1-2 ailelik ev

*Yaşam alanı yaklaşık 165 m²
*Arsa 1180 m²
*Yapım yılı yaklaşık 1968
*Oda 7+

7+ oda, mutfak ve 2 banyoya sahip iki veya üç yaşam katının yanı sıra, kısmen açık yaşam alanları ve koridorları bulunan sağlam evde depolama alanı olarak kullanılabilecek üçgen çatı çatı arası ve garaja erişimli büyük bir bodrum (tam bodrumlu) bulunmaktadır.
Garajın üzerinde teras yer almaktadır.
Ayrıca arsaya 2 araçlık bir carport dahildir.
Bahçede çeşitli kulübeler bulunmaktadır (örneğin bisiklet, alet, oyun ve/veya depolama kulübesi/atölye ya da küçük bir ahır olarak kullanılabilir). Küçük bir ağaç topluluğu, aralarında elma ve kiraz gibi bazı meyve ağaçları ile çeşitli meyve ve kuruyemiş çalıları, yenileme gerektiren ancak kullanılabilir durumda bir sera, sebze yatakları için alan ve güzel bir bitki spirali bulunmaktadır.
Büyük 5 m’lik trambolin, kaydıraklı oyun kulesi ve salıncaklar gibi çeşitli oyun ekipmanları da mevcuttur.
Bir sarnıç sayesinde tuvalet sifonunu yağmur suyuyla çalıştırma imkânı vardır.

Beceri ve emekle, geniş evi, büyük arsası ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla yeniden harika ve huzur veren bir yuva haline getirilebilir<3
Bu gayrimenkul aileler için yeterli alan sunar; ayrıca yaşam ve çalışmanın bir arada kullanımı için de uygundur.
Dinlenmek, rahatlamak, oynamak, bahçeyle uğraşmak, el işleri yapmak vb. için bolca alan – burada hayaller gerçekleştirilebilir ve çocuklar kaygısızca büyüyebilir:)

Donanım

Evde son yıllarda aşağıdaki tadilat ve yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir:

*Pelet merkezi ısıtma sisteminin kurulumu (2010’da Fröhling tarafından) (güneş enerjisi vb. için genişletilebilir..;)
*Yaklaşık 4,5 ton pelet kapasiteli pelet depolama alanının düzenlenmesi (ayrıca odun sobası bağlantısı mevcuttur:)
*7,41kWp gücünde fotovoltaik sistemin (elektrik) kurulumu
*Zemin kattaki banyoda yeni fayanslar, zemin ve ısıtma (jakuzi mevcut – ancak termostat arızalı – yaklaşık 200€;)
*Zeminlerin bir kısmı fayansla kaplandı, elektrik sayaçları genişletildi vb.
*Başlangıçtaki oda/mekân düzeni kısmen değiştirildi – iki ailelik evden büyük bir müstakil eve dönüştürüldü


Eve taşınmadan önce genel yenileme ve onarım çalışmalarının yanı sıra bir banyonun da yeniden düzenlenmesi gerekmektedir. Ayrıca evdeki eski kalorifer peteklerinin çoğunun değiştirilmesi gerekir.
Çatı eğimindeki yan odalardan birinde "bir cumbanın (ilave duş ve WC ile) planlanmış olması nedeniyle birkaç tahta (sadece içeriden;) söküldü, ancak bu proje durduruldu ve küçük bölüm sonunda kullanılmadan kaldı. (son resim).
(Şu anda oldukça yabani durumdaki bahçede, bir kulübenin ve sundurmanın tahtalarının ve çatı kaplama keçesinin değiştirilmesi, bazı sera panellerinin ve carport panellerinin yenilenmesi gerekiyor.)
Elektrik tesisatı işlevsel ve güvenlidir; kendi PV sistemiyle elektrik şebekesine besleme de dahil.

Şu anda konut ve tadilat projeleri için birçok teşvik programı (ör. BAFA, KfW vb. üzerinden) bulunmaktadır:)

Konum