| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 180 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Güneş enerjisi |
| Arsa alanı | 1952 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Satış fiyatı | 855.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.750,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİdeal güney yamaç konumunda bulunan bu şık kır evi, 2015 yılında inşa edilmiş olup Kuzey Kara Ormanları’nın muhteşem manzarasına uyumlu bir şekilde entegre olur.
Engelsiz zemin kat
Zemin kattaki yaşam alanına doğrudan caddeden engelsiz erişim sağlanır. Burada sizi muhteşem panoramik pencerelere ve bitişiğindeki mutfağa sahip geniş, açık planlı bir yaşam ve yemek alanı bekliyor. Yaşam alanının önünde, sabahtan akşama kadar güneş alan, muhteşem manzaralı teras bulunur. Ayrı bir oda ile zemine sıfır duş ve WC içeren bir banyo zemin katı tamamlar.
Üst kat
Açık ahşap merdiven, yaşam alanını üst katta bulunan üç yatak odasına bağlar. Bu odalardan ikisi geniş bir balkona sahiptir. Bu katta ayrıca hem küvet hem de zemine sıfır duş ile donatılmış daha da geniş bir banyo bulunur.
Esnek bağımsız daireli bahçe katı
Bahçe katında ayrı girişi ve kendine ait üzeri kapalı terası bulunan aydınlık bir bağımsız daire yer alır. Daire; üç adet zemine kadar uzanan pencereli bir yaşam mutfağı, bir yatak odası ve bağlantılı banyosu (aynı şekilde zemine sıfır duşlu) bulunan bir koridordan oluşur. Bu birim size maksimum esneklik sunar: Finansmanınızı desteklemek üzere kârlı bir gelir kaynağı olarak (kiralama), aile üyeleri için bağımsız bir alan olarak (çok kuşaklı yaşam) veya rahatsız edilmeden kullanılabilecek temsili bir çalışma alanı olarak değerlendirebilirsiniz.
Bu katta ayrıca çamaşırhane ve evin teknik odası da bulunur.
Rüya gibi arsa ve dış alanlar
Mutlak öne çıkan özellik, neredeyse 2.000 m² büyüklüğündeki arsadır. Bakımı kolay, geniş bahçe; doğal göleti, kışa dayanıklı palmiye ağaçları, zeytin ağaçları, çamlar, selvi ağaçları, meyve ağaçları ve diğer yaprak döken ağaçlarıyla doğanın bir vahası olup aile için muazzam bir özgür alan sunar. Bir carport, bahçe kulübesi ve çöp konteynerleri için üzeri kapalı bir alan dış mekânı pratik bir şekilde tamamlar.
Geleceğe güvenli yaşam ve teknoloji
Yeni inşa edilmiş olması ve mükemmel A enerji verimliliği sınıfı (38,90 kWh/m²a) sayesinde artan enerji maliyetlerine karşı en iyi şekilde korunursunuz. Kendi fotovoltaik sisteminizin elektrik depolama ünitesiyle ve ısıtma ile sıcak su için geniş kapsamlı güneş enerjisi desteğine sahip yoğuşmalı gaz kazanının birleşimi, sizi büyük ölçüde enerji açısından bağımsız kılar.
Evin tamamında keyfini çıkaracağınız Yerden ısıtma konforu. Ayrıca iki adet oda havasından bağımsız şömine sobası (zemin katta ve ayrı girişli dairede) özellikle sıcak bir atmosfer sağlar ve tamamen kendi kendine yeterliliği tamamlar.
Bu mülk size belirleyici bir çifte finansal avantaj sunuyor: Herhangi bir yenileme ihtiyacı bulunmayan, geleceğe güvenli ve enerji açısından üst düzey donanımlı bir ev satın alıyorsunuz. Ayrıca satış doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştiriliyor; normalde bölgede uygulanan yaklaşık 30.500,- Euro tutarındaki emlakçı komisyonunu satın alma yan gideri olarak ödemekten kurtuluyorsunuz; bu da finansmanınızı önemli ölçüde rahatlatıyor.
Ayrı girişli daireye sahip müstakil ev
Doğal gölet ve kışa dayanıklı palmiyeler, zeytin ağaçları, çamlar, selvi ağaçları, meyve ağaçları ve diğer yaprak döken ağaçlarla geniş bahçe ve çayır arsası
Bir carport, çöp bidonları için üzeri kapalı bir park yeri, bir bahçe kulübesi
Elektrik depolama sistemi ve tek fazlı acil durum elektrik beslemesine sahip fotovoltaik sistem.
11-22 KW wallbox.
Isıtma ve sıcak su için geniş kapsamlı güneş enerjisi desteğine sahip yoğuşmalı gaz kazanı. Tüm evde yerden ısıtma.
Zemin katta ve ayrı girişli dairede oda havasından bağımsız şömine sobaları
Fiber optik internet 600 Mbit/s mümkün
Bu kır evinin satışı komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Pazarlama amacıyla emlakçılar, aracılar veya alıcılar tarafından iletişime geçilmesi açıkça yasaktır; bu, özellikle kayıtlı müşteriler adına yapılan talepler için de geçerlidir.
Uyarı veya Wettbewerbszentrale e.V.’ye bildirimden kaçınmak için lütfen dikkate alınız:
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gaggenau-Michelbach'ta yaşamak: Tarihi cazibe, doğayla iç içe yaşam kalitesiyle buluşuyor
Gaggenau'nun en güzel semtlerinden biri olan, huzurlu yaşamı ve mükemmel altyapıyı bir arada sunan Michelbach'ı keşfedin.
- Eşsiz atmosfer: Özenle restore edilmiş ahşap karkas evleriyle pitoresk merkez, Michelbach'a kendine özgü, romantik bir karakter kazandırıyor.
- Doğayla iç içe: Kara Orman'ın kenarındaki sakin ve aile dostu konumun keyfini çıkarın. Kapınızın önündeki geniş ormanlar ve çayırlar dinlenme ve sportif aktiviteler için davetkârdır.
- Mükemmel ulaşım bağlantıları: Huzurlu konumuna rağmen okul, alışveriş olanakları ve sağlık hizmetleri gibi tüm önemli imkânlara birkaç dakika içinde ulaşılabilir. A5 otoyoluna ve banliyö trenine hızlı bağlantı sayesinde Karlsruhe ve Baden-Baden yakın hedeflerdir.
Michelbach, sakin, doğayla iç içe ve buna rağmen ulaşım bağlantıları mükemmel bir konumda yüksek yaşam kalitesi arayan herkes için ideal bir yaşam yeridir.
397.000 € Modernize edilmiş yaşam konforuna sahip büyüleyici müstakil ev76571 Gaggenau / Ottenau
430.000 € Cazibeli, bakımlı yapıya, yeni bina teknolojisine ve çeşitli kullanım olanaklarına sahip 2 ailelik ev!76571 Gaggenau / Bad Rotenfels
699.000 € Gaggenau'nun güzel bir konumunda, geniş arsaya sahip çekici iki ailelik ev76571 Gaggenau– Gaggenau
