Geniş Çok Aileli Ev – Tek Çatı Altında Yaşamak, Çalışmak ve Kiraya Vermek

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Klasik bir konut binasından çok daha fazlası olan gayrimenkuller vardır. Büyüklük, yapı ve kullanım olanaklarının bir araya gelerek hem günlük yaşamda hem de uzun vadeli planlamada ilgi çekici perspektifler sunduğu gayrimenkuller.

Gaggenau’nun kalbindeki bu sıra dışı mülk tam da bu kombinasyonu sunmaktadır. Yaklaşık 373 m² yaşam alanı, birden fazla konut katı, geniş kullanım alanları ve yaklaşık 1.205 m² büyüklüğündeki arsasıyla bu gayrimenkul; geniş bir aile, aynı çatı altında birden fazla nesil, yaşam ve çalışmanın bir arada kullanımı veya kısmi kiralama gibi çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Mevcut yerleşim planı bunun için şimdiden çok iyi koşullar oluşturmaktadır. Yaklaşık 226 m² yaşam alanına sahip zemin katta hâlihazırda dört geniş oda, bir mutfak, iki banyo, iki ayrı WC, bir sundurma ile terasa ve bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır. Geniş odalar bolca alan sunmakta ve farklı yaşam konseptlerine olanak tanımaktadır.

Yaklaşık 107 m² yaşam alanına sahip üst kat, hâlihazırda bağımsız bir konut birimi oluşturmaktadır. Dört oda, bir mutfak, iki banyo ve bir balkon, büyük ölçüde bağımsız bir kullanım imkânı sunmaktadır; örneğin aile üyeleri, yetişkin çocuklar, misafirler veya kiralama için.

Çatı katı da evin olanaklarını genişletmektedir. Burada şu anda iki oda ve bir banyodan oluşan yaklaşık 40 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, henüz geliştirilmemiş çatı konstrüksiyonu, gerekli resmi izinlere tabi olmak üzere yaklaşık 35 m² ek kullanım alanı oluşturma potansiyeli sunmaktadır.

Mülkün özellikle dikkat çeken özellikleri, geniş yaşam ve kullanım alanlarının, ferah arsanın ve kapsamlı park imkânlarının birleşimidir. Tamamen çevrili parsel yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır. Geniş bir iç avlu, bir garaj, bir carport ve çok sayıda ilave park yeri alanı tamamlamaktadır.

Bodrum katta mülkün sıra dışı bir bölümü bulunmaktadır: terasa doğrudan erişimi olan eski yüzme salonu. Geniş alan, hobi, fitness, wellness, eğlence veya ek kullanım alanı olarak yeniden değerlendirme gibi çok sayıda olanak sunmaktadır. Burada kişisel yeniden düzenlemeler de prensip olarak düşünülebilir.

Gaggenau’daki merkezi konum, geniş arsayı günlük yaşamda kısa mesafelerle birleştirmektedir. Alışveriş imkânları, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlar için diğer olanaklara da kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda Baden-Baden, Rastatt ve Karlsruhe yönünde iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.

İsteğe bağlı olarak, doğrudan bitişik yaklaşık 836 m² büyüklüğündeki arsanın da satın alınması mümkündür. Ana arsayla birlikte toplam alan yaklaşık 2.041 m² olacaktır. Ek arsa, § 34 BauGB uyarınca – yetkili makamlarca yapılacak inceleme ve onaya tabi olmak kaydıyla – prensip olarak çevredeki mevcut yapılaşma çerçevesinde geliştirilebilir ve böylece toplam alanın gelecekteki tasarımı için ek olanaklar sunar.

Bu büyüklükte ve bu özel alan yapısına sahip bir mülke nadiren rastlanır. İster geniş bir aile yuvası, ister çok kuşaklı bir ev, konut ve iş yaşamının bir arada bulunduğu bir mülk, kısmen kiraya verilmiş bir taşınmaz veya uzun vadede geliştirilebilecek bir gayrimenkul olarak kullanılsın – bu ev her şeyden önce şunu sunar: bireysel fikirler ve farklı yaşam modelleri için bolca alan.

Konum