Yayınlanma tarihi 20/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 39 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 1988 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 175.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.487,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waiblingen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine normale Innenausstattung. Eine Einbauküche mit Spülmaschine und Waschtrockner ist bereits vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit.
Ein Duplex - Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird seit dem 01.06.2022 an ein zuverlässiges Ehepaar vollmöbliert vermietet und wurde davor stets vollmöbliert vermietet.
Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben.
vollausgestattete Einbauküche (2017)
Bad wurde 2022 komplett erneuert
Das komplette Inventar und der TG - Stellplatz, gehören zu diesem Angebot dazu. (im Preis inbegriffen!)
Aufzug von der Etage bis in die Tiefgarage
100 mBit Internet
HD TV
KEINE Kellerräume
Hausmeisterservice
Eine TOP-Vermietbarkeit ist bei diesem Objekt absolut gewährleistet.
Die Warmmiete beträgt 1200 Euro.
Die Kaltmiete beträgt 924 Euro.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen:
60 Euro + 59 Euro Rücklagen = 119 Euro
Beispielrechnung für eine mögliche Kaltmiete bei einer klassischen Neuvermietung:
Mietspiegel: 14,85 Euro + 10% Neuvermietung (1,48 Euro) = 16,33 Euro
39 Quadratmeter x 16,33 Euro = 636,87 Euro
Kaltmiete: 636,87 Euro + TG-Stellplatz: 30 Euro + Küche: 70 Euro = 736,87 Euro
BITTE KEINE Makleranfragen!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die zentrale Lage der Wohnung ist hervorragend, da der Waiblinger Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, über welchen die S2, S3 und die Regionalbahn verkehren.
Die B14 und die B29 sind mit dem Auto schnell erreicht.
Zudem befinden sich das Einkaufszentrum „ Remspark “, diverse Restaurants und die Waiblinger Innenstadt in unmittelbarer Nähe.
