| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 139 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1027 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.683,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1975 yılında inşa edilen bu müstakil tek ailelik ev, sakin ve güneşli bir konumda tek katta 139 m² yaşam alanı sunmakta ve bakımlı, olgun bir bahçe düzenlemesiyle çevrilidir. 1.000 m²’nin üzerindeki geniş ve düz arsa, olası bir genişletme için alan sağlarken bodrum katı da çeşitli kullanım potansiyelleri sunmaktadır.
Yaşam katına kapalı bir rüzgârlık ve merkezi antre üzerinden ulaşılmaktadır. Bakımlı sırlı kil klinker zemin, bağlantı alanlarında devam etmektedir.
Aydınlık salon ve yemek alanı, geniş pencere yüzeyleriyle bahçeye ve üzeri kapalı büyük teras oturma alanına açılmaktadır. Yaşam katı ayrıca geniş, ayrı bir oturma odası ve iki yaşam alanı arasında esnek şekilde kullanılabilen daha küçük bir odayla tamamlanmaktadır.
Mutfak bağımsız bir oda olarak düzenlenmiştir. Hemen bitişiğinde geniş erzak/depo odası bulunmaktadır.
Yatak odası, çocuk/misafir odası, ana banyo ve ayrı WC, özel yaşam alanını oluşturmaktadır. Ana banyoda küvet, ayrı duş, iki lavabo ve yeşil alana manzara bulunmaktadır.
Büyük ölçüde ısıtılan bodrum katı ek kullanım olanakları sunmaktadır. Ayrı bir girişe sahip bölümde, ısıtılan ve çok yönlü kullanılabilen iki oda, 2011 yılında ilk kez yeni oluşturulmuş bir banyo ve ayrıca daha küçük bir kiler odası bulunmaktadır.
Bu oda düzeni, özellikle daha büyük çocukları veya gençleri olan aileler için kişisel alanlar oluşturma konusunda cazip olanaklar sunmaktadır; aynı şekilde misafir odaları, çalışma odaları, hobi odaları veya farklı kullanım kombinasyonları da düşünülebilir. Bununla birlikte yapı hukuku açısından yaşam alanı veya bağımsız bir konut olarak sınıflandırma öngörülmemekte olup, uygun kullanım durumunda ayrıca değerlendirilmesi gerekir.
Bol yeşillikli ve çeşitli dinlenme alanlarına sahip olgun bahçe düzenlemesi, taşınmazın özel yaşam karakterini tamamlamaktadır.
Donanım ve belgelenmiş geliştirmeler
Donanım:
- 139 m² yaşam alanı
- tek katlı
- tamamen bodrumlu
- 30 cm kalınlığında tuğla duvar işçiliğinden inşa edilmiştir
- büyük, ayrı müstakil garaj
- giriş, hol ve bağlantı alanlarında sırlı kil klinker
- büyük, üzeri kapalı teras oturma alanına erişimli oturma/yemek alanı
- ayrı oturma odası
- doğrudan bitişiğinde geniş kiler/depo bulunan bağımsız mutfak
- gömme oturma alanına sahip yatak odası
- çocuk/misafir odası
- küvet, ayrı duş, iki lavabo ve yeşil alana manzaraya sahip ana banyo
- ayrı WC
Bodrum kat:
2011 yılında tamamen yenilenmiş ve açık renk fayanslarla döşenmiştir; bodrum ışıklıkları içeriden tamamen açık renk fayanslarla döşenmiştir. Isıtma ve yağ tankı odası hariç neredeyse tüm odalar ısıtılmaktadır. İki ısıtmalı, çok amaçlı kullanılabilen oda, 2011 yılında ilk kez yeni oluşturulmuş küvet, ayrı duş, lavabo ve WC bulunan banyo ile ayrıca daha küçük bir bodrum odasından oluşan, ayrı erişimli alan. Buna ek olarak ısıtmalı çamaşırhane ve başka bir daha büyük ısıtmalı bodrum odası.
Seçilmiş çalışmalar:
2001 Garaj kapısı yenilendi, ilk kez kapı motoru takıldı;
2003 Granit duvar kaplamaları yenilendi/tamamlandı;
2004 Wolf kalorifer kazanı, Weishaupt brülörü ve Buderus ısıtma devresi pompa grubu bulunan ısıtma sistemi modernize edildi;
2005 Dış yollar, giriş yolu ve oturma alanları granitle yeniden tasarlandı, bodrum dış merdiveni granitle yenilendi;
2009 Çatı arasına tavan yalıtımı yapıldı, çatı arası zemini yenilendi, havalandırma kiremitleri ve alüminyum açılır merdiven takıldı, çatı güçlendirildi;
2011 BWT „Bewamat Aqualife“ yumuşak su sistemi kuruldu, bodrum kat çok amaçlı olarak yeniden düzenlendi, garaj içi yeniden fayansla döşendi, sağlam zemin üzerine ahşap bahçe kulübesi inşa edildi ve mevcut kapı motoru için uzaktan kumanda eklendi;
2019 Bodrum ışıklıklarına sineklik ve ABUS ızgara kilidi güvenlikleri takıldı;
2020'li yılların başında pencereler kısmen yenilendi;
2021/2023 Çoklu kilitleme ve artırılmış hırsızlık korumasına sahip iki giriş kapısı sistemi takıldı;
1975 yapım döneminden kalma orijinal, elle kaynaklanmış çelik tank; 2 mm malzeme kalınlığı, yaklaşık 10.000 litre kapasite; belgeler mevcuttur.
Gayrimenkul, tek katta geniş yaşam alanını ilave dinlenme, çalışma veya misafir bölümleriyle birleştirmek isteyen aileler için özellikle uygundur. Özellikle daha büyük çocukları veya ergenleri olan aileler için, bodrum katta ayrı bir girişe sahip, ısıtılan ve banyoyla donatılmış bağımsız erişimli bölüm, ev içinde daha fazla bağımsızlık için ilgi çekici olanaklar sunar. Bunun yanı sıra oda yapısı, evden çalışma, misafir, hobi veya diğer kişisel kullanımlar için de iyi koşullar sağlamaktadır.
Özel satış, doğrudan malik tarafından.
Gayrimenkul hemen kullanılabilir durumdadır.
Ev için, ilk yapı belgeleri, orijinal yaşam alanı hesaplaması ve modernizasyon ile bakım çalışmalarına ilişkin çok sayıda belge dâhil olmak üzere kapsamlı yapı, plan, fatura ve kanıt belgeleri mevcuttur. İlgili belgeler, uygun aşamada düzenli şekilde incelemeye sunulacaktır.
İhtiyaca dayalı enerji kimlik belgesi mevcuttur ve yerinde inceleme sırasında incelemeye hazır bulundurulacaktır.
7
Tek katta geniş yaşam alanının, bakımlı ve olgunlaşmış bahçe düzenlemesinin, çok yönlü kullanılabilen bodrum katın ve belgelenmiş modernizasyon ile bakım çalışmalarının birleşimi, taşınmazın özel karakterini şekillendirmektedir.
Tüm bilgiler, mevcut belgeler ve belgelenmiş taşınmaz durumu temel alınarak, mevcut en iyi bilgiye göre derlenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin, güneşli ve ulaşımı iyi
Mülk, Kippenheim’in hoş, sakin ve güneşli bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Hafif yüksek konum, sakin yaşam kalitesini ve çevreyle güzel uyumu desteklemektedir; 1.000 m²’den büyük arsanın kendisi ise düz ve çeşitli şekillerde kullanılabilir durumdadır.
Görece dar olan yan sokakta geçiş trafiği bulunmamaktadır. Arsanın doğrudan yanında kamuya ait kaldırım bulunmamaktadır.
A5’e kolayca ulaşılabilir. Orschweier Tren İstasyonu yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır ve Freiburg ile Offenburg yönlerine bağlantılar sunmaktadır. Ren Nehri’ne ve komşu Fransa’ya yakınlık da boş zaman, kültür, gastronomi ve alışveriş olanaklarını genişletmektedir; Schwarzwald ve Vosges Dağları’na da kolayca ulaşılabilir.
1.000 m²’den büyük, düz arsa; bahçe, dinlenme ve mevcut konutun daha da geliştirilmesi için geniş alan sunmaktadır.
Genişletme potansiyeli:
İmar mevzuatına ilişkin bir incelemeye tabi olmak kaydıyla, mevcut konutun yana veya arka tarafa doğru genişletilmesi için olanaklar bulunmaktadır. Üst kat eklenmesi, ek bağımsız yapılaşma veya arsanın bölünmesi kesin olarak garanti edilmemekte olup, gerektiğinde ayrıca imar mevzuatı açısından incelenmelidir.
685.000 € Birçok olanağa geniş alan – olağanüstü çok yönlü bir yuva77971 Kippenheim
685.000 € Birçok olanağa geniş alan – olağanüstü çok yönlü bir yuva77971 Kippenheim– Kippenheim
