| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 254 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 330 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 127 m² |
| Satış fiyatı | 215.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 846,46 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
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Die Miete bleibt, Ihr Einstiegspreis sinkt: Dieses bereits vermietete Fachwerkanwesen in Zella-Mehlis erzielt aktuell 1.500 € monatliche Kaltmiete bzw. 18.000 € Jahreskaltmiete. Die befristete Sonderaktion verbessert damit die Kennzahlen für Ihren Einstieg deutlich:
REGULÄRES ANGEBOT | SONDERAKTION
Kaufpreis: 269.000 € | 215.000 €
Jahreskaltmiete: 18.000 € | 18.000 €
Kaufpreisfaktor: 14,94 | 11,94
Bruttomietrendite: ca. 6,69 % | ca. 8,37 %
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Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert. Es bietet ca. 254 m² Wohnfläche auf drei Etagen, zehn Zimmer, sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Einbauküche. Rund 127 m² Nutzfläche mit historischem Gewölbekeller und angrenzender Scheune sowie ca. 330 m² Grundstück ergänzen das Anwesen.
Hier treffen laufende Mieteinnahmen und unverwechselbare Architektur auf einen zeitlich begrenzten Preisvorteil von 54.000 €. Eine besondere Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie zu deutlich reduzierten Einstiegskosten erwerben möchten.
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Bruttomietrenditen vor Kaufnebenkosten und laufenden Kosten; keine Netto- oder Eigenkapitalrenditen. Das Objekt wird vermietet verkauft. Alternative Nutzungen von Keller oder Scheune bedürfen gesonderter Prüfung und ggf. Genehmigung; zusätzliche Erträge daraus sind nicht angesetzt.
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