Schlafzimmer – Muster / Visual
Großzügige, offen gestaltete K
Großzügiges, lichtdurchflutete
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Yatak odaları | 7 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 5 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 1400 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 50 m² |
| Satış fiyatı | 1 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 0,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel bir şey arayan insanlar için sıra dışı bir gayrimenkul.
Karlsruhe-Durlach’ın rağbet gören yerleşim bölgesinde, yaklaşık 1.400 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, yeşil alanlara muhteşem manzaraya sahip bu geniş mülk bulunmaktadır.
Villa, iki ayrı bağımsız daire dahil olmak üzere toplam yaklaşık 300 m² yaşam alanına sahiptir. Geniş balkon ve teras alanları bu ölçüme dahil değildir ve bunlara ek olarak sunulmaktadır.
Bina, geçen yıl kapsamlı bir şekilde baştan sona yenilenmiş ve enerji açısından modernize edilmiştir. Bu süreçte, evin özgün karakterini modern teknoloji, yüksek kaliteli malzemeler ve lüks iç tasarımla birleştirmeye büyük önem verilmiştir.
Sonuç, klasik bir renovasyon mülkü değil; özellikle dış alanların gelecekteki tasarımının kişisel seçenekler sunduğu, büyük ölçüde tamamlanmış, yüksek kaliteli bir mülktür.
Yenileme kapsamında elektrik tesisatı kapsamlı biçimde yenilenmiş, ısıtma teknolojisi modernize edilmiş ve modern bir ısı pompası kurulmuştur.
Kısmen akıllı ev ve güvenlik sistemi kurulmuştur.
Mülk ayrıca batarya depolama sistemine sahip kapsamlı bir fotovoltaik tesise sahiptir. Pencereler, çatı ve binanın enerji verimliliği de kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Çatı ve cephe yalıtılmıştır.
Banyolar yüksek kalitede yenilenmiş olup evde kişiye özel gömme mobilyalar ve yüksek kaliteli mobilyalarla özenle planlanmış bir iç tasarım bulunmaktadır.
Mevcut mimari belgeler de mutfak ve yaşam alanlarından kişiye özel planlanan mobilya ve depolama çözümlerine kadar iç tasarımın yüksek planlama düzeyini göstermektedir.
Geniş yaşam alanları, modern bina teknolojisi, yüksek kaliteli donanım ve yeşil alanlara bakışın uyumu, özel bir yaşam atmosferi yaratmaktadır
KOMİSYONSUZ – DOĞRUDAN MALİKTEN
Satış, emlakçı ve alıcı komisyonu olmaksızın doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir. Taşınmazın özel niteliği nedeniyle satış, yapılandırılmış bir teklif verme süreci kapsamında yapılmaktadır. İlgilenenler, taşınmazı gördükten ve ilgili belgeleri inceledikten sonra kendi satın alma fiyatı tekliflerini sunma imkânına sahip olacaktır.
Mülk, yaklaşık 1.400 m² büyüklüğünde olağanüstü geniş bir arsanın yanı sıra, iki ayrı bağımsız misafir dairesi dâhil yaklaşık 300 m² yaşam alanından oluşmaktadır. Geniş balkon ve teras alanları bu yaşam alanı bilgisine dâhil değildir ve bunlara ek olarak sunulmaktadır.
İki ayrı bağımsız misafir dairesi (şu anda kiralanmış durumdadır, ancak boş olarak teslim edilebilir) çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır – örneğin aile üyeleri, misafirler, personel için veya kiralama amacıyla.
Ek arsa ve geliştirme potansiyeli:
Arsanın alt bölümü, ilave yapılaşma perspektifi sunmaktadır. Bunun için hâlihazırda bir ön yapı başvurusu yapılmış ve mimarlarla birlikte başka bir konut için somut bir plan hazırlanmıştır. Böylece – resmi izinlere ve hukuken bölünebilirliğe tabi olmak üzere – gelecekte arsanın bu bölümünün ayrıca değerlendirilmesi de mümkün olabilir. Alternatif olarak yaklaşık 1.400 m² büyüklüğündeki arsanın tamamı villa ile birlikte satın alınabilir.
Yeni malikin isteklerine göre dış alan:
Dış alan için hâlihazırda kapsamlı bir proje planlaması mevcuttur. Planlananlar arasında geniş teras ve oturma alanlarının yanı sıra mevcut havuzun yüksek kaliteli biçimde entegre edilmesi bulunmaktadır. Bununla birlikte gelecekteki malik, nihai tasarımı kendi istekleri ve ihtiyaçları doğrultusunda gerçekleştirme imkânına bilinçli olarak sahiptir. Talep üzerine, mevcut proje planlaması temelinde tamamlanması da kararlaştırılabilir.
Önemli bilgiler: yaklaşık 1.400 m² arsa | yaklaşık 300 m² yaşam alanı | 2 ayrı bağımsız misafir dairesi | balkon ve teras alanları ayrıca | tamamen yenilenmiş | enerji açısından modernize edilmiş | ısı pompası | depolamalı fotovoltaik sistem | yüksek kaliteli banyolar ve iç donanım | havuz | dış alan planlaması mevcut | arsanın alt bölümünde ek geliştirme potansiyeli | yeşil alana manzara.
İncelemeler yalnızca önceden randevu alınarak ve ciddi satın alma ilgisi bulunması hâlinde gerçekleştirilmektedir. Lütfen hiçbir Emlakçı talepleri.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Villa, Karlsruhe-Durlach’ta, doğayla geçiş noktasında, sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 1.400 m² büyüklüğündeki geniş arsa, yüksek düzeyde mahremiyet ve yeşil manzaraya özel bir bakış sunmaktadır.
Yüksek ve doğayla iç içe konum, yüksek düzeyde huzur ve inzivayı Durlach ve Karlsruhe’ye çok iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, gastronomi işletmeleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa mesafede ulaşılabilir.
Şehir merkezine yakın konum ile doğayla doğrudan iç içe olmanın birleşimi özellikle çekicidir. Yürüyüş, boş zaman ve dinlenme olanakları neredeyse kapının önünde bulunurken Durlach şehir merkezine ve Karlsruhe’ye hızlıca ulaşılabilmektedir.
Arsanın büyüklüğü sayesinde Karlsruhe için olağanüstü geniş bir yaşam hissi, bol miktarda açık alan, mahremiyet ve geliştirme imkânları oluşmaktadır. Arsanın alt bölümü ek yapılaşma potansiyeli sunmaktadır; bu kapsamda hâlihazırda bir ön yapı başvurusu yapılmış ve mimarlar tarafından başka bir konut için planlama hazırlanmıştır.
Konum, temsili nitelikte yaşamı, doğayı, mahremiyeti ve aynı zamanda şehre yakınlığı bir arada yaşamak isteyen alıcılar için özellikle uygundur.
1.449.000 € Esnek yaşam ve çalışma: KA-Durlach’ta ayrı girişli daireli Bauhaus tarzı müstakil ev76227 Karlsruhe / Durlach
1.195.000 € Kullanım değişikliği izni verildi - İlahi bir yaşam, vizyonerler için mimari bir başyapıt!76227 Karlsruhe / Durlach / Aue
300.000 € Yenileme bölgesinde müştemilatlı yarı müstakil ev – Potansiyeli yaşam hayallerine dönüştürün!76229 Karlsruhe
