Berlin’in güneyinde, kişisel kullanım potansiyeline sahip sağlam bir yatırım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

++DİKKAT – BERLİN’İN GÜNEYİNDE CAZİP YATIRIM FIRSATI++

1930 yapım tarihli bakımlı bu iki ailelik ev, Berlin’in güneyinde cazip bir konut bölgesinde yer almakta ve istikrarlı kira gelirlerini çeşitli kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir. Gayrimenkul, hem uzun vadeli gelişim potansiyeline sahip ilgi çekici bir yatırım hem de gelecekte aileler için uygun bir seçenek olarak değerlendirilebilir.

Ev, kendi girişlerine sahip, birbirinden tamamen ayrı iki konut biriminden oluşmakta ve geniş dış alanlara sahip büyük bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 215 m² konut alanı sunmaktadır.

Her iki daire de şu anda kiraya verilmiş olup düzenli kira geliri sağlamaktadır. Mevcut kira ilişkileri birkaç yıldır devam etmekte ve sağlam, uzun vadeli bir gelir durumu oluşturmaktadır. Aynı zamanda gayrimenkul, yasal imkânlar çerçevesinde gelecekteki uyarlamalar ve değer artışları için cazip bir potansiyel sunmaktadır.

Yaklaşık 83 m² konut alanına sahip zemin kat dairesi, kullanışlı ve aile dostu oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Dairede üç oda, geniş bir mutfak, oturma ve yemek odası, küvetli ve duşlu bir banyo ile ayrı bir çamaşır alanı bulunmaktadır. Birim ayrıca büyük bir bahçe, garaj, carport ve ek kullanım değerine sahip bir atölye odasıyla tamamlanmaktadır.

Üst kat ve çatı katındaki dubleks daire, yaklaşık 132 m² konut alanıyla aileler için özellikle geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Daire iki kata yayılmakta ve toplam beş oda içermektedir. Üst katta mutfak, geniş bir oturma odası, bir başka oda ile duşlu ve WC’li bir banyo bulunmaktadır. Çatı katında, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek üç oda daha yer almaktadır. Ayrıca duş, küvet ve WC içeren büyük bir banyo ile kullanışlı bir depo odası bulunmaktadır. Çatı altındaki ilave depolama alanı kullanım olanaklarını genişletmektedir.

Üst kattaki daireye ayrıca geniş, ayrı bir bahçe alanı ile şu anda çoğunlukla depo ve eşya koyma alanı olarak kullanılan yaklaşık 76 m² büyüklüğünde ek bir kullanım alanı dahildir.

Geniş dış alanlar, ferah yaşam alanları ve esnek kullanım olanakları bu gayrimenkulü özellikle cazip kılmaktadır – hem sürdürülebilir kiralanabilirlik hedefleyen yatırımcılar hem de uzun vadede bol alan ve gelişim imkânları sunan bir yuva arayan aileler için.

Şimdi görüntüleme randevunuzu kararlaştırın. Talebinizi bekliyoruz.

Konum