| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 328 m² |
| Yapım yılı | 1996 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 617 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 38 m² |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 899,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBir evi öncelikle yatırım amacıyla satın almak, her ay kira geliri elde etmek ve vergi avantajlarından yararlanmak mı istiyorsunuz? O halde bu gayrimenkufu daha yakından incelemelisiniz.
Belki de kiralama ve ticari kullanım imkânı olan bir mülk veya çok daireli bir bina arıyorsunuz? Böylece maliyetleri düşürür ve gelir elde edersiniz.
Ya da gelecekte yaşam alanınızı kişisel ihtiyaçlarınıza göre düzenlemek ve aynı zamanda uzun vadede kira masraflarından tasarruf etmek istiyorsanız, bu gayrimenkulü satın alıp kendiniz kullanabilirsiniz.
09235 Burkhardtsdorf posta kodundaki, merkezi konumda yer alan, idyllik Eibenberg semtindeki konut ve ticari bina satışa sunulmaktadır. Ev, 1996 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir. Yapının tamamı kullanıma açılmış 3 katı bulunmaktadır.
Zemin katta hâlen kiraya verilmiş bir ticari birim bulunmaktadır. Bu kira ilişkisi 30.01.2027 tarihinde sona ermektedir. 141 m² büyüklüğündeki bu birim, uzun vadede ofis veya muayenehane olarak kullanılmaya devam edilebilir. Ayrı bir girişi vardır ve engelsiz erişime uygundur. Buzdolabı ve mikrodalga fırın içeren tamamen donanımlı ankastre mutfak ile dosyalar için ankastre dolaplar da dâhildir. Vitrin cephesi reklam amaçlı kullanılabilir. Ayrıca ayrı bir tuvalet bulunmaktadır. Ofis mobilyaları mevcuttur ve ihtiyaç hâlinde ücretsiz olarak devralınabilir.
Alternatif olarak, zemin katın yaşam alanına dönüştürülmesi için bir mimarlık bürosu tarafından hazırlanmış çeşitli plan önerileri bulunmaktadır. İhtiyaç hâlinde kullanım değişikliği izni alınabilir.
Üst katta ve çatı katında kiraya verilmiş iki konut birimi bulunmaktadır. Kiraya verilmiş 72 m² ve 115 m² (maisonette) büyüklüğündeki dairelere ek olarak, kurutma odası ve iki depo için 38 m² daha bulunmaktadır.
Her iki daire ve ticari birim, otopark kira bedelleri dâhil olmak üzere hâlen aylık toplam 1.926 € net kira geliri sağlamaktadır.
Ev, konut ve çalışma amacıyla kullanıma uygundur. Ticari alanın bir bölümünün kendi muayenehaneniz, hukuk büronuz veya diğer faaliyetleriniz için kullanılması idealdir. Bina ayrıca kat malikleri toplulukları ve uzun süreli kiralama için de uygundur.
Satış doğrudan malik tarafından ve *komisyonsuz* gerçekleştirilmektedir - daha fazla bilgi talep üzerine.
Bu evle ilgileniyor musunuz?
Bu gayrimenkuldeki tüm odalarda yerden ısıtma bulunmakta ve tüm pencereler dış panjurlarla donatılmıştır. Ayrı bir bina bağlantı odasına doğrudan dışarıdan erişilebilmektedir. Tüm enerji ve su tüketimlerinin dijital olarak okunması mevcuttur. Bu binanın nihai enerji tüketimi 117,8 kWh/(m²·a)'dır. Güncel enerji kimlik belgeleri mevcuttur. Ayrıca inşaat dosyaları, kat planları, görünümler, kadastro paftası, tapu kaydı örneği, kira sözleşmeleri ve bina sigortasına ilişkin belgeler gibi diğer dokümanlar da sunulacaktır.
Evde aşağıdaki modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir:
2002 ila 2003 yıllarında dairelerin yenilenmesi
2017 yılında tüm ticari birimin yeni giriş alanıyla birlikte yenilenmesi
2018 yılında yeni bir ısıtma sisteminin kurulması
2019 yılında yeni bahçe çit sisteminin yapılması
2020 yılında merdiven sisteminin yenilenmesi
2023 yılında çatı pencerelerinin değiştirilmesi
2024 yılında yeni kapılı, üzeri kapalı yeni bina giriş alanı
2026 yılında cephe yenilemesi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Burkhardtsdorf, doğayla iç içe yaşamı ve mükemmel altyapıyı ideal şekilde bir araya getirmektedir. Saksonya'daki Erzgebirgskreis ilçesine bağlı Burkhardtsdorf belediyesinde bir ilkokul ve ortaokul, kreşler, bir okul sonrası bakım merkezi, ısıtmalı bir açık yüzme havuzu, genel tıp muayenehaneleri, bir çocuk doktoru, diş hekimi muayenehaneleri, ayrıca bir Edeka ve bir Aldi mağazası bulunmaktadır. Toplu taşıma olarak Aue - Chemnitz şehir treni ile Chemnitz - Annaberg ve Chemnitz Schwarzenberg otobüs bağlantılarına yürüyerek ulaşılabilmektedir. Chemnitz merkezine ulaşım süresi yaklaşık 20 dakikadır.
Sonuç: Bu gayrimenkul şehir ile kırsalı birleştirmektedir.
55.000 € Tek çatı altında yaşam ve küçük işletme09235 Burkhardtsdorf
49.000 € Burkhardtsdorf'ta bitişik nizamlı müstakil ev09235 Burkhardtsdorf
