İyi konumda harika bahçeli müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Cazibeli ve geniş kullanım alanı sunan müstakil ev: Alsdorf’da bakımlı, 869 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, 1975 yapımı ve yaklaşık 163 m² yaşam alanına sahip bu ev sizi bekliyor. Yaşam alanı zemin kat ve üst kata dağılmıştır. Zemin katta bir antre, misafir tuvaleti, geniş bir oturma odası, Miele marka yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış modern bir mutfak, bir depo ve ayrıca ayrı bir çalışma odası bulunmaktadır – evden çalışmayı ve yaşamı aynı çatı altında birleştirmek isteyenler için ideal. Birinci üst katta üç yatak odası, bunlardan biri kendi balkonuna sahip, ayrıca iki banyo – biri duşlu, diğeri küvetli – bulunmaktadır. Sıcak ahşap zeminler yaşam alanları boyunca uzanarak rahat ve doğal bir atmosfer sağlar.

Oturma odasındaki büyük panoramik pencere özel bir öne çıkan unsurdur: Manzara bahçenin derinliklerine kadar uzanır ve insanın kendisini yeşilliğin tam ortasında oturuyormuş gibi hissetmesini sağlar – yaşam alanı ile doğa arasında, özel bir yaşam atmosferi yaratan akıcı bir geçiş.

Tamamen bodrumlu alan, geniş ek depolama alanı yaratır ve bireysel kullanım için çeşitli olanaklar sunar. Taşınmazın öne çıkan diğer özellikleri, iki araç veya ek depolama alanı için konforlu yer sunan iki sağlam garajdır – yerleşik bir konut bölgesinde gerçek bir avantaj.

Taşınmazı ayrıca bir peyzaj mimarı tarafından tasarlanan bahçe tamamlar. Özenle planlanmış bitkilendirmesi ve uyumlu tasarımıyla sıcak mevsimde dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eder – yeterli çim alanı sayesinde açık havada güzel bir oyun alanı da sunar. Balkon ve teras yaşam alanını dışarıya doğru daha da genişletir.

Geniş ve özenle planlanmış oda düzeni, ferah bahçesi ve iki park yeriyle bu müstakil ev yaşamak ve kendini geliştirmek için bolca alan sunar – geniş alana ihtiyaç duyan ve sağlam temelli, geliştirme potansiyeline sahip bağımsız bir ev arayanlar için cazip bir fırsat. Oturma odasında elektrikli panjur bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

İç donanım işlevsel tutulmuştur: Ahşap kapılar ve sıcak ahşap zeminler yaşam alanlarının görünümünü belirler ve eve rahat, yaşanabilir bir karakter kazandırır.

Zemin ve üst katlarda bulunan banyolar – ayrıca ayrı bir misafir WC’si dâhil – sade ancak işlevsel bir şekilde donatılmıştır; üst kattaki banyo 2000 yılında modernize edilmiştir. Isıtma sistemi, evin tamamında güvenilir bir ısıtma sağlar.

İki garaj, tamamen bodrumlu yapı ve bir peyzaj mimarı tarafından düzenlenmiş teraslı ve balkonlu bahçe, taşınmaza gerçek bir katma değer kazandırmaktadır. Pencereler ve kısmen elektrikli panjurlar teknik donanımı tamamlar.

Alıcılar için taşınmaz, ısıtma sistemini ve enerji standardını kendi beklentileri doğrultusunda modernize edip güncel seviyeye getirmek için cazip bir fırsat sunmaktadır – bu, oturmuş bir yapı dokusuna sahip bir evin tasarımından keyif alan ve uzun vadede enerji açısından iyileştirmeden faydalanmak isteyen herkes için idealdir. Ekspertiz raporuna göre daha büyük yapı kusurları veya acil tamamlanması gereken işler görünür değildir – taşınmazın değer gelişimi açısından iyi bir başlangıç noktasıdır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Alsdorf’un sakin ve merkeze yakın kenar bölgesinde yer almaktadır – müstakil ve iki ailelik evlerin hâkim olduğu, oturmuş bir yerleşim bölgesi, hoş ve aile dostu bir yaşam çevresi sunmaktadır. Marie-Juchacz-Straße’nin kendisi, sakin ve güvenli bir yaşam sağlayan trafiği sakinleştirilmiş çıkmaz sokak olarak belirlenmiştir.

Alsdorf şehir merkezi, alışveriş ve ihtiyaç olanaklarıyla birkaç dakika içinde ulaşılabilir durumdadır: Süpermarketler ve günlük ihtiyaç mağazaları 500 metre ile 2 kilometre arasındaki çevrede bulunmaktadır; şehir merkezindeki perakende mağazalarına da rahatça ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı, yürüme mesafesindeki otobüs duraklarıyla sağlanmaktadır; hareketli ve esnek olmak isteyenler ayrıca Aachen ve çevresi yönündeki bölgesel yol ağına iyi bağlantıdan yararlanmaktadır.

Eğitim ve çocuk bakımı Alsdorf’da kapsamlı şekilde sunulmaktadır: Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim kurumları (Realschule, Gymnasium, Berufskolleg) kolay ulaşılabilir mesafededir ve konumu aileler için de cazip kılmaktadır. Güney Alsdorf’da yakındaki Broichbachtal, dinlenme ve boş zaman açısından değer sunmaktadır – hayvanat ve eğlence parkına sahip, yürüyüş, spor ve doğayla iç içe dinlenme için ideal, popüler bir yerel rekreasyon alanıdır.