Wintergarten von innen
Wohnzimmer
Kinderzimmer
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 67 m² |
| Rooms | 3 |
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| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 440.000 € |
|---|
Treten Sie ein in eine Welt der Möglichkeiten! Diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67 qm) mit einem separaten Hobbyraum samt Toilette (ca. 16 qm) und einem zusätzlichen Kellerraum erwartet Ihre persönliche Note.
Die Wohnung bedarf einer umfassenden Renovierung, doch sehen Sie darin nicht bloß eine Notwendigkeit, sondern vielmehr eine einzigartige Chance, ein individuelles Wohnambiente zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse (ca. 8 qm), überdacht durch einen Wintergarten. Hier liegt die Entscheidung bei Ihnen - entweder revitalisieren Sie den vorhandenen Wintergarten oder setzen auf einen völlig neuen Ansatz, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage bietet bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug, während zwei stillgelegte offene Kamine einen charmanten Charakter verleihen, der darauf wartet, von Ihnen wiederentdeckt zu werden.
Beginnen Sie mit der Renovierung von Fenstern, Bad, Toilette, Küche, Elektrik und dem Wintergarten, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Worbis (0174-7540257) und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren!
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in der ruhigen Umgebung von Aubing. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit der S4 in 8 Minuten Fußweg und der Bushaltestelle der Linie 57 in 3 Minuten Entfernung.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte in unmittelbarer Nähe, um eine schnelle medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit verschiedener Dienstleistungen.
Wohnfläche : ca. 71,00 qm ( Wohnraum + Terrasse )
Zimmeranzahl : 3 + Bad + Gäste WC + Küche + Abstellkammer
Geschoss : EG
Hobbyraum mit WC : ca. 16 qm
Garage : 1 Stellplatz in der TG
Heizungsart : Gas-Zentralheizung Bj. 2017
2 x offener Kamin : still gelegt / kann wieder betrieben werden.
Keller : 1 Raum