| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 512 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 72 m² |
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.151,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZum Verkauf steht eine im Jahr 1962 erbaute und im Jahr 2000 erweiterte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mühltal-Trautheim. Das Objekt befindet sich geschützt in zweiter Reihe am Ende eines Privatweges mit viel Grün.
Die Immobilie bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 165 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m² auf einem 512 m² großen Grundstück. Dank eines umfassenden energetischen Updates im Jahr 2024 verfügt das Gebäude über die hervorragende Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis).
•Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf (Installationsjahr 2024), Photovoltaikanlage (13 kWp mit Einspeisevergütung bis 2044), 10 kWh Stromspeicher, Energiemanagementsystem und Smart-Thermostatsystem.
•Mobilität: Wallbox (am Stellplatz vor dem Haus).
•Netzwerk: Glasfaseranschluss sowie LAN-Anschlüsse im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Keller.
•Fenster & Böden: Kunststofffenster mit Doppelverglasung; Eichenparkett im gesamten Wohnbereich.
•Sanierungen: Kernsanierung des Haupthauses im Jahr 2012 inklusive Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen, Elektrik, Wänden, Bodenbelägen, Bädern, Gäste-WC und Küche.
•Außenbereich: Großer Südbalkon, Südterrasse, Garten mit Freisitz und Gartenhütte.
•Parken: 1 Garage mit Stellplatz an der Straße sowie 1 zusätzlicher Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus.
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•Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer.
•Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar (schnelle Verbindung zum DA-Böllenfalltor). Die Odenwaldbahn bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.
•Naturnah: 2 Gehminuten zum Wald.
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