| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m² |
| Baujahr | 1962 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Grundstücksfläche | 512 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Kaufpreis | 850.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.151,52 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine im Jahr 1962 erbaute und im Jahr 2000 erweiterte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mühltal-Trautheim. Das Objekt befindet sich geschützt in zweiter Reihe am Ende eines Privatweges mit viel Grün.
Die Immobilie bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 165 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m² auf einem 512 m² großen Grundstück. Dank eines umfassenden energetischen Updates im Jahr 2024 verfügt das Gebäude über die hervorragende Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis).
•Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf (Installationsjahr 2024), Photovoltaikanlage (13 kWp mit Einspeisevergütung bis 2044), 10 kWh Stromspeicher, Energiemanagementsystem und Smart-Thermostatsystem.
•Mobilität: Wallbox (am Stellplatz vor dem Haus).
•Netzwerk: Glasfaseranschluss sowie LAN-Anschlüsse im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Keller.
•Fenster & Böden: Kunststofffenster mit Doppelverglasung; Eichenparkett im gesamten Wohnbereich.
•Sanierungen: Kernsanierung des Haupthauses im Jahr 2012 inklusive Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen, Elektrik, Wänden, Bodenbelägen, Bädern, Gäste-WC und Küche.
•Außenbereich: Großer Südbalkon, Südterrasse, Garten mit Freisitz und Gartenhütte.
•Parken: 1 Garage mit Stellplatz an der Straße sowie 1 zusätzlicher Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
•Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer.
•Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar (schnelle Verbindung zum DA-Böllenfalltor). Die Odenwaldbahn bietet eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.
•Naturnah: 2 Gehminuten zum Wald.
850.000 € Energieeffizienz A: Doppelhaushälfte mit 7 Zi., Wärmepumpe, PV-Anlage und Garage in Mühtal-Trautheim64367 Mühltal
968.000 € Repräsentatives Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger bester Lage von Nieder-Ramstadt64367 Mühltal– Nieder-Ramstadt
895.000 € Exklusives Wohnen in Mühltal-Trautheim – großzügiges Familiendomizil mit separater Einliegerwohnung64367 Mühltal– Trautheim
