| Yaklaşık yaşam alanı | 113 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.407,08 €/m² |
| Komisyon | 2.38 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRenditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und attraktivem Renditepotenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden und gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 864 €+50 € Garage = 914 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.968 € entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Bei einem Kaufpreis von ca. 159.000 € ergibt sich bereits eine attraktive Bruttorendite. Rechnet man den Garagenwert mit ca. 10.000 € hinzu, liegt der Gesamtwert der Immobilie bei rund 169.000 €.
Die derzeitige Vermietung mit einer vergleichsweise moderaten Miete bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche von 113 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Mieter.
Renditeberechnung:
* Jahresnettokaltmiete: 10.968 €
* Kaufpreis Wohnung: ca. 169.000 €
* Garage: 10.000 €
* Gesamtwert: ca. 179.000 €
* Bruttorendite: ca. 6 %
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf solide Vermietbarkeit, großzügige Wohnflächen und ein attraktives Rendite-/Kaufpreisverhältnis legen.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
