| Arsa alanı | 1298 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 99.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaz açıklaması
Satışa sunulan, Rügen’deki Thesenvitz’in (Zehlen 4, 18528 Bergen auf Rügen) şirin semtinde, toplam 1.298 m² alana sahip cazip ve uzunlamasına bir yapı arsasıdır.
En büyük avantajı – önü kapanmayacak hayal gibi konum:
Arsa, olağanüstü ve nadir bir sınır konumuyla öne çıkıyor: Üç tarafı, kalıcı olarak yapılaşmaya kapalı tarım arazileriyle çevrili. Bu sizin için şu anlama geliyor: Bu yönlerde gelecekte komşu olmayacak, tam mahremiyet, yeşilliğe doğru önü kapanmayacak geniş bir manzara ve Rügen’in doğasının ortasında huzur dolu bir vaha.
Tamir meraklılarına bonus – tarihi DDR bungalovu dâhil:
Arsanın arka bölümünde yaklaşık 24 m² kullanım alanına sahip eski bir DDR bungalovu bulunuyor. Bina yenileme gerektiriyor ancak mükemmel bir potansiyel sunuyor: İster gelecekte bahçe/misafir evi, sağlam bir atölye, depo odası olarak ister yaklaşan inşaat süreciniz sırasında doğrudan kullanabileceğiniz pratik bir depolama alanı olarak.
Arsanın altyapısı hazırdır – tüm önemli altyapı bağlantıları (elektrik, su, atık su) doğrudan yol üzerinde mevcuttur ve ev bağlantısı için kolayca alınabilir.
📐 Yapılaşma imkânı (Tam planlama güvenliği ve hukuki güvence)
Alıcı olarak sizin için büyük bir avantaj: Olumlu bir yapı ön başvurusu (ön yapı izni) zaten mevcut! Bu, hiçbir idari risk veya yapı işleri dairesinde aylarca bekleme olmadan tam hukuki güvence ve hızlı inşaata başlama olanağı anlamına geliyor.
Ön izin uyarınca aşağıdakilerin inşasına onay verilmiştir:
• Ev tipi: Geniş müstakil ev
• Katlar: Tam donanımlı çatı katına sahip 1 tam kat
• İzin verilen taban alanı: yaklaşık 14 x 12 metre (200 m²’nin çok üzerinde toplam yaşam alanına sahip geniş bir oda düzeni için ideal)
Teslim sırasındaki durum:
Arsa büyük ölçüde boştur. Yeni ana evin nihai inşaatı için yalnızca mevcut iki kütüğün (ağaç diplerinin) sökülmesi ve iki küçük ağacın (01 Ekim’den Şubat sonuna kadar yasal kesim dönemi içinde) kaldırılması gerekmektedir.
Komşuluk / tapu sicili hakkında not:
Komşunun arsanın arka bölümünde doğrudan sınır üzerinde yapılaşması bulunmaktadır (mevcut 2 bina). Bakım çalışmaları için komşuya tapu sicili kapsamında mutat çekiç ve merdiven kullanma hakkı tanınmaktadır. Ayrıca ön bölümde (yol üzerinde yaklaşık 4 metre boyunca) bir hat geçiş hakkı verilmektedir. Bu durum, yapı ön başvurusuna göre planlanan yeni ana binanın (14 x 12 m) yapılaşma imkânını hiçbir şekilde kısıtlamaz ve kalıcı şeffaf bir, iyi komşuluk ilişkileri
📊 Genel bilgiler
• Arsa alanı: 1.298 m²
• Arsa ölçüleri: yaklaşık 20 metre genişlik (yol cephesi) × yaklaşık 68 metre derinlik
• Satış fiyatı: 99.000 €
• Metrekare fiyatı: yaklaşık 76,27 €/m²
• Konum: 18528 Bergen auf Rügen / Thesenvitz semti (Zehlen 4)
• Altyapı durumu: Altyapısı mevcut (şebeke hatları yol üzerinde)
• Enerji kimlik belgesi: Gerekli değildir (üzerinde eski yapı bulunmayan, yalnızca yapı arsası)
• Komisyon: Özel satıcıdan, komisyonsuz
• Kullanılabilirlik: Hemen kullanılabilir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
