Kendiniz kullanın veya kiraya verin - Coesfeld'de ticari gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

Yaklaşık 1.360 m² kullanım alanına sahip iki katlı küp yapı, zemin katta geniş bir giriş alanı, laboratuvar odaları, atölyeler ve duşlu bir soyunma odası sunmaktadır. Üst kat, koridoru ve açık iç avlusuyla etkileyicidir; avlu sayesinde tüm üst kat yeterli gün ışığı alır. Burada ayrıca büyük bir mutfak ve kantin, toplantı odası ve etkinlik alanı olarak hizmet veren, donanımı son derece iyi bir çok amaçlı oda bulunmaktadır. İki kat geniş bir merdivenle birbirine bağlanmıştır; ağır ve hacimli malların üst kata teslimatı, sonradan oluşturulan bir giriş aracılığıyla mümkün kılınmıştır. Daha büyük çaplı tadilatlara gerek kalmadan üst kat ile zemin katın, örneğin farklı şirketlerin kullanımı için, birbirinden ayrılması mümkündür.
1972 yılında inşa edilen bina, son yıllarda düzenli olarak modernize edilmiştir. 2017 yılında gerçekleştirilen kapsamlı çatı yenilemesinin ve 2019 yılında yapılan depo binasının yanı sıra, bina içinde de sürekli yenilemeler (fiber optik bağlantı, tüm odalara yeni döşenen kablo kanalları üzerinden kapsamlı LAN ve elektrik altyapısı, yeni zemin kaplamaları, iklimlendirme vb.) yapılmıştır. Arsanın yüzölçümü 2.354 m²’dir.
2018 yılında inşa edilen depo binasında şu anda ağır yük palet rafları ve bir atölye odası bulunmaktadır. Binanın önünde 20’ye kadar araçlık park yeri vardır; ancak giriş yolundaki ek park imkânlarıyla bu sayı önemli ölçüde artırılabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Seçenekler:
Şu anda zemin kat ve depo, bir hizmet şirketine kiralanmıştır. Gerektiğinde bu kira ilişkisi sürdürülebilir.
Taşınmazın satın alınması söz konusu değilse, üst katın kiralanması da mümkündür.

Konum

Konum açıklaması

Coesfeld şehir merkezinin batısında, Industriepark Nord.Westfalen’in merkezinde yer alan bu geniş ticari gayrimenkul, koruma alanı olarak belirlenmiş ve bu nedenle başka işletmelerin yerleşmesine izin vermeyen pastoral bir yeşil alanın ortasında bulunmaktadır. Bu taşınmaz bir doğa koruma alanının içinde yer alsa da sanayi bölgesine ilişkin çerçeve koşulları yine de sınırsız biçimde geçerlidir.
Eski kışla alanının bir parçası olan Coesfeld Flamschen’deki sanayi parkı, Coesfeld şehir merkezine arabayla yalnızca yaklaşık 7 dakika uzaklıktadır. Konum, yaklaşık 10 km mesafedeki A 31 üzerinden bölge üstü ulaşım bağlantısına sahiptir; bu yol üzerinden yakındaki Ruhr bölgesine ve Kuzey Almanya’ya ulaşılabilir. Hollanda sınırına arabayla 30 dakikadan kısa sürede, büyük Münster şehrine ise yalnızca yaklaşık 40 dakikalık sürüşle ulaşılabilir. Sanayi parkının girişindeki otobüs durağı ve Coesfeld tren istasyonu sayesinde Hollanda, Münster ve Ruhr bölgesi yönlerine toplu taşıma bağlantıları mevcuttur.
"Industriepark Nord.Westfalen", hem ticari bölge hem de sanayi bölgesi olarak belirlenmiştir; yani her türlü ticari işletmeye, depolara, stok alanlarına ve kamu işletmelerine izin verilmektedir. Diğerlerinin yanı sıra, denetim ve hazır bekleme personeli ile işletme sahipleri ve işletme yöneticileri için konutlara izin verilmemektedir. Diğer bilgiler imar planlarından edinilebilir.