Industriepark Nord.Westfalen'de seçkin bir ticari gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

Alman Federal Silahlı Kuvvetleri’nin eski subaylar gazinosu, Industriepark Nord.Westfalen’de, eski Coesfeld-Flamschen kışla alanında ve tam olarak "Die Grüne Mitte" adlı bir doğa koruma alanının ortasında yer almaktadır. Serbestçe otlayan koyunlarla yeşillik manzarası garanti edilmektedir.

Sınıf: GI 2

Konum, yaratıcı bir çevrede modern ve çok işlevli mimariyi ekolojik tasarım ve işlev kriterleriyle birleştirmektedir.
Masif yapı tarzı, akustik tavan, atriyum ve iç tasarım zamansız Bauhaus tarzını anımsatmaktadır.
İç avlu sayesinde tüm iç mekânlar gün ışığıyla aydınlıktır.
Düz çatı, diğerlerinin yanı sıra PV sistemi için de uygundur.
Doğa koruma alanındaki konumuna rağmen gürültü ve teslimatlar açısından herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

1970’li yıllarda inşa edilen, klinker cepheli ve Savunma Bakanlığı tarafından sürekli askerî konaklama tesisi olarak kullanılan bu sağlam yapılı ticari salon; sağlam inşaatı, esnek kullanım olanakları ve cazip kira getirileriyle öne çıkmaktadır. 1990 yılında kapsamlı yenileme yapılmış ve 2009 yılında subay gazinosu olarak dönüştürülmüştür.
En son 2014 yılında taşınmaz kapsamlı ve stil sahibi bir şekilde yenilenmiş ve camdan bir BIO dondurma imalathanesi inşa edilmiştir.
Taşınmaz toplam yaklaşık 1.219,77 m² alanı kapsamakta olup, zemin katta 988,1 m² kullanım alanı ve bodrum katta 288,98 m² ek kullanım alanına ayrılmıştır; bodrum kat, sağlam bir beton merdivenle tamamen erişilebilir durumdadır.
Binanın sağlam yapısı, yalıtımlı çift kabuklu kâgir duvar-klinker cephe elemanları ile betonarme yapı sisteminden oluşmaktadır. Bu yapı enerji verimliliği, uzun ömürlülük ve düşük bakım maliyetleri sağlamaktadır. EPDM membranlı, yalıtımlı düz çatı da betonarmeden oluşmaktadır.
Sağlam yapı, kontrol edilmiş statik hesaplar ve mevcut düz çatı, binanın kat ilavesine olanak tanımaktadır; yani mevcut binanın üzerine ikinci bir seviyede ek ofis ve yönetim alanları oluşturulabilir!
Beton kaide üzerine sabit olarak monte edilmiş 2x onaylı AL-HO konteyner mevcuttur.
Taşınmaza ait toplam 3.376 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde ilave açık otopark yerleri inşa edilebilir. Mevcut yapı da genişletilebilir veya büyütülebilir.
2014 yılında kendi su tedarikini sağlamak amacıyla 50 metre derinliğinde bir kuyu açılmıştır.
Bir sızdırma çukuru, çatı ve avlu alanlarından oluşan yağmur suyunun yeraltı suyuna aktarılmasına olanak tanımaktadır.
İster zanaat veya ticari işletme, ister sergi ve etkinlik alanı, showroom, etkinlik mekânı, ofis, muayenehane, kampüs, akademi, iş merkezi, ortak çalışma alanı, yenilikçi yetkinlik merkezi, laboratuvar, cam imalathaneler, gastronomi konseptleri, kantinler veya üretim alanı, toptan satış alanı olarak kullanın; burada çok çeşitli kullanım olanaklarına sahipsiniz!
Arazi ve yakın çevresi, nadir bulunan, planlama açısından önem taşıyan ve koruma altındaki hayvan türlerinin yaşam alanıdır. Bu durum “doğaya yakın şirket arazisi” ilkelerine karşılık gelmekte ve biyolojik çeşitlilik ile ticari faaliyetlerin nadir birlikteliğine olanak tanımaktadır.
Kredi değerliliği incelemesinden sonra kiralama/satın alma talebi mümkündür.
Sanayi bölgesi olması nedeniyle konut birimleri, sosyal, dinî ve sportif tesisler, Her türlü perakendeciliğe izin verilmektedir.

Diğer

100 kg'a kadar kapasiteli bir yük asansörü, zemin katta mevcut üretim laboratuvarını bodrum kattaki 54 m³'lük, -30 C°'lik derin dondurucu hücresine bağlamaktadır.
Bina genelinde 400 V yüksek akım mevcuttur.
7 C°'ye kadar soğutma yapan 14 m³'lük soğutma hücresi, yük asansörü, 2 adet konteyner ve kayın ağacından tezgâh fiyata dahildir.
54 m³'lük derin dondurucu hücresi, resepsiyon ve mobilya elemanları ile paslanmaz çelik donanım talep üzerine ayrıca satın alınabilir.

Konum

Konum açıklaması

Yaklaşık 37.000 nüfuslu Coesfeld şehri, NRW'de, Münsterland'ın batısında yer almaktadır. Coesfelder Berg ile şehir bölgesinin bir kısmı Baumberge'de bulunmaktadır. En yakın büyük şehir olan Münster'e otomobille yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca A31 ve A43 otoyollarına ve Münster/Osnabrück Havalimanı'na bağlantı mükemmel olarak nitelendirilebilir.