| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 279.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.282,35 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1993 yılında inşa edilmiş bir ikiz evin içinde yer alan bu dubleks daire, iki kata yayılan yaklaşık 85 m² yaşam alanı ve buna ek olarak kullanışlı bir çatı arası sunmaktadır. Bahçe, balkon ve iki araca yer sağlayan bir park yeri ile carport, bu teklifi günlük kullanım açısından özellikle elverişli kılmaktadır. Bu daire, oda düzeni, dış alanları ve makul işletme giderleri sayesinde uzun vadeli kiralama için cazip bir temel sunduğundan, yatırımcılar için de oldukça ilgi çekici bir fırsattır.
1. üst katta geniş pencere alanlarına sahip aydınlık oturma odası bulunmaktadır. Buradan doğrudan balkona çıkabilirsiniz. Bu yaşam alanında ayrıca mutfak bağlantısı oluşturma imkânı da vardır. Bu kattaki bir depo odası pratik depolama alanı sunmaktadır. Bir üst katta daire; iki yatak odası, mutfak, gün ışığı alan banyo, koridor ve giyinme alanı ile devam etmektedir. Büyük yatak odası; yatak, gardırop ve ek şifonyerler için yeterli alan sunmaktadır. İkinci oda, yaşam durumuna bağlı olarak çocuk odası, çalışma odası, misafir odası veya sakin bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Bu sayede daire esnekliğini korur: Çalışmak ya da hobileri için alana ihtiyaç duyan tek başına yaşayan kişilere, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftlere veya küçük bir aileye uygundur.
Dairede ankastre mutfak bulunmaktadır. Modern, gün ışığı alan banyo duş ile donatılmıştır. Bu kat, ek depolama alanı sağlayan ve yatak odasını rahatlatan bir giyinme alanı ile tamamlanmaktadır. Ayrıca dairenin üzerinde bir çatı arası da kullanımınıza sunulmaktadır. Burası valizler, mevsimlik eşyalar, spor malzemeleri veya günlük olarak kullanılmayan eşyalar için değerli bir kullanım alanı sağlar. Böylece asıl yaşam alanı gerçekten kullandığınız şeyler için boş kalır.
Bu teklif dış alanda da birçok klasik daireden daha fazlasını sunmaktadır. Bahçe; yükseltilmiş sebze yatakları, barbekü akşamları, oyun alanı, güneşlenme veya sadece günlük yaşamdan biraz uzaklaşmak için özel bir açık hava alanı sağlar. Balkonla birlikte, yaşam alanının hemen yanında küçük bir dış mekân kombinasyonu oluşmaktadır. Teklife ayrıca carportlu bir park yeri dahildir. Alan, iki aracı park etmek için yeterince büyüktür. Büyüklüğü sayesinde bu park alanı bir karavan ve bir binek otomobil için de idealdir. İki otomobili olan haneler veya ziyaretçiler, motosiklet ya da römork için bu alanbelirgin bir avantaj.
Bina 1993 yılında inşa edilmiştir. Zemin kaplamaları fayans ve laminattan oluşmaktadır. Çift camlı plastik pencereler 2024 yılında yenilenmiş, merdivenin fayans kaplaması ise 2026 yılında modernize edilmiştir. Isıtma, merkezi doğalgaz sistemiyle sağlanmaktadır. Belirtilen A+ enerji verimliliği sınıfı, çağdaş ve düşük tüketimli yaşamı önemseyen alıcılar için güçlü bir argümandır. Bir diğer artı nokta: Aidat ödenmemektedir. Böylece devam eden masraflar, diğer birçok kat mülkiyetli daireye kıyasla daha öngörülebilir kalmaktadır. Özellikle bu nokta, devam eden yükümlülükler daha iyi hesaplanabildiğinden, yatırımcılar için de avantajlı olabilir. Bahçeli, balkonlu, ek depolama alanına sahip, kullanılabilir iki katı bulunan ve iki araç için park imkânı sunan bir daire arayanlar, burada sıradan bir kat dairesinden belirgin şekilde farklı bir teklif bulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
