Offener Küchen - Essbereich
Küche im U-Format
offenes Wohnzimmer
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 190 m² |
| Yapım yılı | 2013 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 217 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 739.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.889,47 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMekân, Verimlilik ve Yaşam Tarzında Maksimum – Sıfır Bahçe Stresi
Heilbronn-Sontheim’de özel wellness vahası, çevreleyen teras, balkon ve neredeyse enerji açısından kendi kendine yeterli enerji tedarikine sahip geniş 7 odalı üst segment konut (190 m²)
Genel Bakış: Bu müstakil KfW-70 düşük enerjili ev, geniş 190 m² yaşam alanını iyi düşünülmüş akıllı yaşam konforuyla birleştiriyor. Evden çalışan serbest meslek sahipleri, yüksek beklentilere sahip aileler veya hobileri ve dinlenmeleri için bolca alan arayan çiftler için ideal – boş zamanlarını zaman alan bahçe işleriyle geçirmek yerine keyfini çıkarmayı tercih edenler için.
Konsept: Maksimum boş zaman faktörüyle akıllı yaşam
Çim biçmeyi, çit budamayı ve hafta sonları saatlerce bahçe işi yapmayı unutun. Bu mülk, hayatın tadını çıkarmak isteyen insanlara hitap ediyor: Geniş, güneş alan çevreleyen teras ile masif garajın üzerindeki özel balkon; rahat barbekü akşamları, açık havada gün batımı içecekleri ve outdoor lounge keyfi için mükemmel bir ortam sunuyor.
Üç kata yayılan 7 odasıyla ev olağanüstü esneklik sunuyor. İster temsili bir home ofis, ister gençler için ayrı bir kat, muayenehane odaları veya fitness ve misafir alanı olsun: Burada gayrimenkul sizin hayatınıza uyum sağlar, tersi değil.
Öne Çıkanlar Ayrıntılı Olarak
1. Zemin Kat: Açık Plan Yaşam ve Temsili Ambiyans
Dış alanlara doğrudan erişimi olan, ışıkla dolu oturma ve yemek odası.
U şeklinde açık premium ankastre mutfak ve modern marka cihazlar / Side-by-Side buzdolabı.
Zemin katta ayrı oda: Sessiz bir home ofis, müşteri alanı veya birinci kattaki yatak odası olarak ideal.
Entegre duşlu misafir WC’si.
Tüm binada yüksek kaliteli ahşap döşemeler ve seçkin fayanslar.
2. Üst Kat: Özel Sığınaklar ve Lüks Banyo
Üç geniş, aydınlık tasarlanmış yatak veya çocuk odası.
Jakuzi küvetli (aydınlatma/radyo dâhil), geniş walk-in duşlu ve bideli lüks ebeveyn banyosu.
Garajın üzerindeki güneş alan, dışarıdan görünmeyen balkona erişim – sabah kahveniz için özel sığınağınız.
3. Bodrum Kat: Wellness Vahası ve Bağımsız Alan
Kendi dört duvarınızda seçkin bir rahatlama için özel sauna.
Ayrı bir mini mutfak ve duşlu kendi banyosuyla tamamlanan başka bir tam donanımlı oda – bağımsız yaşam alanı, misafir süiti veya rahatsız edilmeden çalışma için ideal.
Modern ev teknolojisi ve merkezi kireç giderme sistemi bulunan teknik oda.
4. Çatı Katı: Muazzam Potansiyel
Çatı mahyası altındaki alan tamamen yalıtılmış durumda.
Son derece fazla düzenli depolama alanı veya gelecekte arzu edilen genişletmeler için rezerv.
Sürdürülebilirlik ve Enerji Özerkliği: Geleceğe güvenli yatırım
En modern enerji teknolojisi sayesinde, yükselen enerji fiyatlarından neredeyse bağımsız yaşarsınız:
Depolama sistemli fotovoltaik tesis (7,2 kWp): Kendi elektriğinizi üretir (genişletilebilir).
Teras üzerinde güneş enerjili çatı (1,4 kW): İlave enerji üretimi ve şık hava koşullarına karşı koruma.
Isı pompası ve soğutma: Yerden ve duvardan ısıtma sistemi, sıcak yaz gecelerinde evi hoş sıcaklıklara kadar soğutur.
Güvenlik ve konfor: Parmak izi tarayıcılı masif giriş kapısı, video gözetimi ve tüm katlarda akıllı eller serbest görüntülü ekranlar, her odada LAN kablolaması (1000 Mbit/s'ye kadar), 3 katmanlı cam ve elektrikli panjurlar.
E-mobilite: Elektrikli Hörmann kapılı masif garaj ve elektrikli araçlar için 2 Wallbox.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Heilbronn'un popüler Sontheim semtinde, huzurlu bir tali sokakta (sadece bölge sakinlerinin trafiği) yer almaktadır. Çevre, yüksek yaşam kalitesini kısa mesafelerle birleştirir:
Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar: Süpermarketler (Edeka, Aldi, Lidl), drogeriler, doktorlar ve eczaneler yürüme mesafesindedir.
Aile ve eğitim: Kreşler, ilkokullar ve ortaöğretim okullarının yanı sıra Waldorf okulu da hemen yakınlardadır.
Boş zaman ve doğa: Theresienwiese Parkı, sadece 10 dakikalık mesafede yürüyüşe davet eder.
Ulaşım bağlantısı: A81/A6 otoyol bağlantılarına ve B27'ye yalnızca 5 dakikalık araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz.
630.000 € HN-Sontheim’de rağbet gören konumda bakımlı sıra evin uç konumu74081 Heilbronn– Sontheim
500.000 € *HEMEN* Potansiyelli aile mutluluğu! EN İYİ konumda geniş ev – FALC Immobilien Heilbronn74080 Heilbronn
754.100 € Modern tasarım, geniş ve tek katlı yaşamla buluşuyor!74078 Heilbronn
