Yayınlanma tarihi 16/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 133 m² |
| Oda | 7 |
|---|
| Arsa alanı | 311 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 389.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.924,81 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi cazibe modern zaman ruhuyla buluşuyor – Stader Eski Şehri’ndeki ayrıcalıklı yeriniz,
Hayal edin, ağır giriş kapısını açıyor ve tarihin yumuşak fısıltılarıyla karşılanıyorsunuz. Stader Eski Şehri’nin büyülü sokaklarının ortasında, 1860 yılında inşa edilmiş bu şehir evi sizi bekliyor – Hansa geleneği ile çağdaş konforun en güzel şekilde el ele verdiği bir yer.
İki konut birimi – Tek bir yaşam hissi
Toplam yaklaşık 133 m² yaşam alanında bu ev, bireysel hayalleriniz için alan sunuyor. İster geniş bir çok kuşaklı ev olarak, ister yaşama ve çalışmayı birleştirerek, ister kısmi kiralama için olsun – burada her şey mümkün:
Zemin kat (yakl. 65 m²): Karakter sahibi, sıcak bir kaçış noktası,
çiftler için veya bağımsız bir birim olarak ideal.
Üst kat (yakl. 68 m²): Oyalanmaya davet eden ve komşuluğun tarihi yarı ahşap yapısına bakış sunan ışık dolu odalar.
Çatı katı: Gerçek bir vurgu! Çatı altındaki dönüştürülmüş hobi odaları çok özel bir atmosfer yayıyor – atölyeniz, bir kütüphane ya da şehrin çatıları üzerinde tamamen size ait huzur oaziniz için mükemmel yer.
Sevgiyle korunmuş & geleceğe dönük
Tarihi cephenin arkasında en modern teknoloji saklı. Bu ev, yıllar içinde büyük bir uzmanlık ve ayrıntılara sevgiyle yenilenmiştir:
Rahatlatıcı banyolar: 1996 yılında bir ek bina ile cömertçe genişletilmiş ve ancak 2018’de modernize edilmiş olup, bugün zamansız bir parlaklıkla kendini gösteriyor.
Enerji açısından ileri görüşlülük: 2021’den yeni bir ısıtma sistemi, zemin katta (1996) ve üst katta (2020) ısı yalıtımı ve ayrıca kısmi çatı ek yalıtımı (2000) ile burada rahat ve verimli bir yaşam sürersiniz.
Sürdürülebilirlik: Düz çatıda modern balkon enerji santraliyle güneşi yakalıyor ve kendi yeşil elektriğinizi üretiyorsunuz.
Teknik güncelleme: Su boruları 1996’da yenilendi, tüm elektrik sistemi ise 2020 yılında en güncel hale getirildi.
Ana evin arkasında bu teklifin bir başka öne çıkan özelliği ortaya çıkıyor: Parselin korunaklı, arka bölümünde yer alan, yaratıcılığınıza neredeyse sınır tanımayan ayrı bir bina.
Burada işini bilenlerin kalbi atıyor. Şu anda zemin kat geniş bir atölyeye ev sahipliği yapıyor – zanaat, sanat veya her türlü proje için ideal yer. Hemen bitişiğinde şık bir kış bahçesi, serin günlerde de yeşillik manzarasının keyfini çıkarmanıza ve ruhunuzu dinlendirmenize davet ediyor.
Bir merdivenle ulaşıyorsunuzSizi üst kata, iki başka oda ile şaşırtıyor. İster sessiz bir home-office, ister özel bir fitness salonu, ister misafirler için bir sığınak olarak – burada ihtiyacınız olan alanı bulacaksınız.
En iyisi sona bırakalım – burada tam donanımlı yaşam alanına dönüştürmek düşünülebilir! Biraz vizyon ve el becerisiyle burada bağımsız bir misafir evi, bir loft atölyesi ya da şirin küçük bir birim ortaya çıkabilir.
Görüşme randevusuna kadar geçen süreyi sizin için biraz kısaltmak için aşağıda 360 derece turumuzun bağlantısını bulabilirsiniz:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150511
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
