Published on 04/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 282 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 931 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1905 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,173.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kellmünz an der Iller, güzelliği ile kırsal cazibesi ve tarihiyle tanınan, büyüleyici, küçük bir belediyedir. Pitoresk manzara, yeşil çayırlar, ormanlar ve sakin Iller nehri ile şekillenmiştir. Kellmünz an der Iller'de kırsal yaşam kalitesi ile daha büyük şehirlere yakınlık bir araya gelir; bu da burayı hem doğayı hem de bölgenin kültürünü deneyimlemek isteyen insanlar için cazip bir yer haline getirir
Kendimi rahat hissetmek için evde çok şey yeniledim. Kährs’in %90 gerçek ahşap parke döşemesi, odalara yeniden ayrıcalığını kazandırdı.
İki kachelofen, bir açık şömine.
Ev, yerel yenileme sırasında 2017 yılında su ve gaz için yeni bağlantılarla donatıldı.
Ev, ağaçlarla çevrili güney yönündedir; bunlar bir yamaca aittir, bazı ağaçlar 2022’de yeniden ölçülen arsaya dahildir. Aslında 3 parsel vardır: biri villayla, ikincisi misafir eviyle (isteğe bağlı olarak ve anlaşmaya bağlı şekilde ayrıca satın alınabilir, ancak şu anda dahil değildir) ve yamaçta yaklaşık 160 m²’lik küçük bir yamaç parçası. Ağaçları toplu kesimden korumak için bunu belediyeye devretmedim.
Evde bir taksim sözleşmesi vardır, dolayısıyla ayrı ayrı da kullanılabilen/oturulabilen 2 konut birimi olur. (Misafir eviyle birlikte hatta 3 olur. Aşağıda daha fazlası var.)
Bu yeri diğer nedenlerle de kendim için seçmiştim, çünkü villa eski bir kastelin arazisi üzerinde duruyor.
Neden ayrılıyorum ve bu hazineyi satıyorum?
Eh, yetmişe yaklaşıyorum. Bu villa ne kadar güzel olsa da, büyük ölçüde kendi başına yaşayan bir kadın için bu uzun vadede biraz yorucu oluyor.
Bayern- Haus-Verkauf-Villa
Dünyadaki son evreyi minimalizm içinde yaşamak istiyorum, her şeyi olabildiğince basit.
Bir camper, 2025 yazından beri avluda kapının önünde duruyor; onunla hâlâ birkaç tur yapmak istiyorum.
Ağır bir kalple bu Himmelsberg’deki villayı bırakıyorum, o benim en güzel evimdi. Dileğim, bu villayı benim kadar seven insanlar bulmak; o zaman sahiplerini koruyacaktır. Belki bir aile, o zaman her şey daha kolay olur. Onu olduğu gibi kabul ettim, üzerinde olabildiğince çok yenileme yaptım ve yine de yapılması gereken bazı şeyler var, özellikle kule. Bu villada yaşamak hep bir rüya oldu. Kimse manzarayı elimden alamadı, kimse içeri bakamadı. Güneşin ve ayın ışığı odaları büyüledi. Benim için küçük, kişisel bir cennet oldu ve hâlâ öyle.
Ayrı bir homepage’i tanıtım sayfası olarak oluşturdum. Ancak burada ne yazık ki link ekleyemem; villa-verkauf-bayern sonunda de ve başında üç w’ye bakın
Fiyat pazarlık edilebilir.
Lütfen aşağıdaki noktaları dikkate almanızı rica ederim
Madde 1) Satın alma talepleri için zorunlu belgeler: önceden e-posta ile likidite belgesi veya finansman onayı
Madde 2) Emlak turizmi yoktur, lütfen Besichtigung olmadan Madde 1'e dikkat ediniz
Madde 3) Yalnızca ciddi talepler
Madde 4) Anlayışınız için rica ederim: Sadece tam adres ve telefon numarası içeren taleplere cevap verilecektir
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Kellmünz an der Iller, Almanya'nın güney kesiminde, Bavyera eyaletinde, Schwaben/Unterallgäu bölgesinde yer almaktadır. Memmingen'in yaklaşık 18 kilometre kuzeyinde ve Baden-Württemberg'in en büyük şehirlerinden biri olan Ulm'un yaklaşık 32 kilometre güneyinde bulunmaktadır. Belediye, bölgeyi kıvrılarak geçen manzaralı bir nehir olan Iller'in kıyısı boyunca uzanmaktadır. Hemen yakınında, harika bir doğa içinde 4 göl, bisiklet yolları ve yürüyüş parkurları bulunmaktadır. Ulm şehrine yakınlığı, Kellmünz'ü doğanın ve bölgenin kültürel turistik yerlerinin tadını çıkarmak isteyen çalışanlar ve turistler için cazip bir yer haline getirmektedir. Villa, sözde Caelius Mons, yani Himmelsberg üzerinde yer almaktadır. Villa, her mevsimi bir deneyime dönüştüren muhteşem bir manzaraya sahiptir.
