Published on 27/01/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Property Area | 100 m² |
|---|
| Selling Price | 168.000 € |
|---|---|
| Courtage | 5,950% (5 % Provision zzgl. der gesetzl. MwSt. werden bei Kaufvertragsabschluß für den Käufer fällig.) |
İyi bir 1-A yaya trafiği konumunda, mağaza biriminin bulunduğu bilinen alışveriş merkezi yer almaktadır. Otobüs durakları doğrudan kapının önündedir! Alışveriş merkezinin yaklaşık %90'ı kiralanmış durumdadır ve kendi yeraltı otoparkına sahiptir!
Mağaza birimi, yaya hattında 25 qm büyüklüğünde zemin kattaki bir mağaza birimi ve birinci katta öne çıkıntılı ve görünür vitrin cephesi ile küçük bir mutfağa sahip 65 qm'lik bir mağaza birimi olarak bölünmüştür. Eskiden iki mağaza birimi döner merdivenle birbirine bağlıydı, ancak bu arada kaldırılmıştır ve bu nedenle mağaza birimi şimdi iki mağaza birimine ayrılmıştır.
Alttaki vitrin alanı yaklaşık 5 m, üstteki ise yaklaşık 20 m'dir; öne çıkan konumlarıyla büyük dikkat çekmektedirler.
Üstteki mağaza birimi, 5 yıllık sözleşme ile bir sürücü okuluna aylık 800,-- Euro net kira karşılığında kiralanmıştır. Alttaki mağaza birimi ise yine 5 yıllık sözleşme ile bir cep telefonu tamir dükkanına aylık 600,-- Euronetto karşılığında kiralanmıştır. Net yıllık kira 16.800,-- Euro'dur
Aylık işletme giderleri yaklaşık 500 Euro olup, buna yaklaşık 3 TSD Euro yıllık irtifak hakkı kirası eklenmektedir. Masraflar orantılı olarak kiracılara yansıtılabilir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.