| Kaufpreis | 168.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,950% (5 % Provision zzgl. der gesetzl. MwSt. werden bei Kaufvertragsabschluß für den Käufer fällig.) |
In einer guten 1-A-Lauflage liegt das bekannte Einkaufszentrum in dem sich das Ladenlokal befindet Die Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür! Das Einkaufszentrum ist zu fast 90 % vermietet und verfügt über eine eigene Tiefgarage!
Das Ladenlokal unterteilt sich in ein Ladenlokal ebenerdig in der Größe von 25 qm in Lauflinie und in der ersten Etage hat das Ladenlokal 65 qm mit einer vorstehenden und sichtbaren Fensterfront und kleinen Küche. Früher waren die beiden Ladenlokale durch eine Wendeltreppe verbunden, diese wurde aber zwischen zeitlich entfernt und daher wurde das Ladenlokal nun in zwei Ladenlokale aufgeteilt.
Die Schaufensterfläche unten beträgt ca. 5 m und und oben ca. 20 m, die durch ihre vorstehende Lage große Aufmerksamkeit bieten.
Das obere Ladenlokal ist an eine Fahrschule für 800,-- Euro netto/Monat vermietet mit einem 5 Jahresvertrag. Das untere Ladenlokal ist für 600,-- Euronetto/Monate benfalls mit einem 5 Jahresvertrag an ein Handyreparaturgeschäft vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt 16.800,-- Euro
Die mon. Betriebskosten liegen bei ca. 500 Euro zzgl. einer Jahreserbpacht von ca. 3 TSD Euro. Anteilig können die Kosten auf Mieter umgelegt werden.