Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 198 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 766 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,863.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu müstakil müstakil aile evi, 1970 yılından kalma olup, yaklaşık 197 m² konut alanı ve 766 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde, kendi hayallerini kendi tasarımlarına göre gerçekleştirmek isteyen herkes için mükemmel bir temel sunmaktadır. Toplam yedi oda, geniş bir mekân dağılımı ve evi iki aileli ev olarak kullanma imkânıyla bu gayrimenkul, hem aileler, kuşaklar arası yaşam hem de yatırımcılar için uygundur.
Eve girildiğinde bile yapım döneminin ferahlığı hissedilir. Açık planlı oturma ve yemek alanı, geniş pencere yüzeyleri, yerleşmiş bahçeye güzel bir manzara ve mekâna özel bir atmosfer kazandıran tuğla örme şöminesiyle etkileyicidir. Çatı katı, ek bir banyo ile birlikte daha fazla yaşam alanı sunar ve çok yönlü kullanım imkânları açar. Ev tamamen bodrumludur ve çok sayıda kullanım ve depolama alanına sahiptir.
Gayrimenkul genel olarak kapsamlı modernizasyon ve yenileme gerektiren bir durumdadır. Donanım büyük ölçüde yapım yılına uygundur ve böylece günümüz yaşam ve enerji standartlarına göre tamamen yeniden tasarlanması için ideal koşullar sunar. Diğerlerinin yanı sıra ısıtma sisteminin yenilenmesi, ahşap pencerelerin değiştirilmesi, elektrik ve sıhhi tesisatın modernize edilmesi ile kapsamlı enerji iyileştirme önlemleri gereklidir. Bodrumda, işlevi yaşı nedeniyle kontrol edilmeli veya yenilenmelı bir yeraltı suyu pompası bulunmaktadır.
Önemli bir artı nokta, 2000 yılında yenilenen çatı kaplamasıdır; böylece en maliyetli yenileme kalemlerinden biri halihazırda tamamlanmıştır. Sağlam yapı durumu, geniş arsa ve esnek plan düzeni, burada yüksek yaşam kalitesine sahip modern bir evin oluşturulması için en iyi koşulları sağlar.
Geniş bir mevcut gayrimenkulün değerini fark eden ve geleceğine yatırım yapmaya hazır olan herkes, burada karaktere, gelişim potansiyeline ve çok yönlü kullanım imkânlarına sahip bir evi satın almak için nadir bir fırsat bulacaktır.
Notlar:
1. Yapı dosyasına göre yaklaşık 197 m²’nin yaklaşık 50 m²’si çatı katında depolama alanı olarak belirtilmiştir. Yaşam alanı hesabına göre konut alanı yaklaşık 147 m²’dir
2. Bir keşif randevusu kararlaştırılmadan önce, genel bir finansman onayının iletilmesini rica ediyoruz. Kendi öz sermayenizle birlikte bu toplamda en az 450.000 € göstermek.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.