Balkonlu, bahçeli, engelsiz erişimli asansörlü, dubleks otoparklı, komisyonsuz 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bolca ışık, ferah odalar, özel balkon ve ayrıca yeşil bir bahçe alanı – Nürnberg’in merkezinde sizi şehir yaşamını keyifli bir sığınma alanıyla birleştiren bir yuva bekliyor.

Yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki 3 odalı kat mülkiyetli daire, Nürnberg’de Adamstraße üzerindeki bakımlı çok daireli bir binanın 2. katında yer almaktadır. Özellikle hoş olan nokta: Daire bulunduğu katta tek başınadır ve bu sayede belirgin ölçüde daha fazla mahremiyet sunar.

İçeri girer girmez samimi atmosfer dikkat çekmektedir. Büyük pencere yüzeyleri odalara bol miktarda gün ışığı getirerek daireye aydınlık ve ferah bir görünüm kazandırır.
Geniş oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturur. Bol alan, kullanışlı yerleştirme imkânları ve hoş oda atmosferi; yaşam, yemek ve birlikte vakit geçirmenin kendiliğinden iç içe geçtiği bir ortam yaratır. Büyük bir yemek masası, konforlu bir oturma grubu ve diğer mobilyalar burada uyumlu şekilde yerleştirilebilir. Laminat zemin, sıcak yaşam atmosferini vurgular.

Oturma alanından doğrudan balkona çıkabilirsiniz – sabah ilk kahvenizi içmek, gün içinde kısa bir mola vermek veya açık havada huzurlu bir akşam geçirmek için güzel bir yer.

Yatak odası kullanışlı bir yerleşime sahiptir ve geniş bir yatak ile gardırop ve diğer mobilyalar için iyi yerleştirme imkânları sunar. Burada sakin ve kişisel bir dinlenme alanı oluşturulabilir.

Üçüncü oda da aydınlık ve çok amaçlı kullanıma uygundur. Çocuk odası, ev ofisi, misafir odası veya hobi odası olarak – planı farklı olanaklar sunar ve daireyi çeşitli yaşam dönemleri için esnek hale getirir.

Aydınlık, gün ışığı alan banyo samimi atmosferiyle öne çıkar. Duş imkânı ve cam bölmesi bulunan küvet konforu günlük kullanışlılıkla birleştirirken, büyük pencere bol ışık ve doğal havalandırma sağlar. Çamaşır makinesi bağlantısı doğrudan banyoda bulunmaktadır.

Ayrı pencereli misafir WC’si de ek bir avantajdır.

Mevcut yüksek kaliteli ankastre mutfak yaklaşık dört yıllıktır ve modern tasarımı işlevsel konforla birleştirir. Açık renkli, düz hatlı kapaklar koyu renkli tezgâhla buluşarak uyumlu ve çağdaş bir genel görünüm oluşturur. Mutfak geniş çalışma alanı ve iyi depolama imkânları sunar.
Donanımda Siemens marka 80 cm genişliğinde indüksiyonlu ocak, bir Siemens fırın ve bir Siemens bulaşık makinesi bulunmaktadır. Ankastre mutfak zaten satın alma fiyatına dahildir.

Özel bir avantaj, kişisel balkon ile ortak bahçe kullanımının birleşimidir. Çim alanı ve gelişmiş bitki örtüsü bulunan yeşil dış alan, şehrin ortasında hoş bir dinlenme imkânı sunar ve yaşam alanını gerçek bir yaşam kalitesi unsuru ile genişletir.

Aydınlığı, ferahlığı ve merkezi Nürnberg konumunda huzurlu bir yaşam hissini takdir eden herkes için ideal bir daire.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Konfor ve Yenilemeler:

2. kattaki daireye engelsiz yolcu asansörüyle rahatça ulaşılabilir. Asansör 2021 yılında yenilenmiş olup günlük yaşamda konforu belirgin ölçüde artırmaktadır.

2023 yılında pencereler tamamen yenilenmiştir. 3 katmanlı camlı, modern 6 odacıklı profil sistemi kullanılmıştır.

Sıcak su deposu da 2023 yılında yenilenmiştir.

Daire içerisindeki özel depo odası ve bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlamaktadır.

Araç sahipleri için özellikle konforlu: Bir duplex park yeri satın alma fiyatına dahildir.

Konut teklifini hoş bir apartman topluluğu ve kapıcı hizmeti tamamlamaktadır.

Işığa, ferahlığa, mahremiyete ve biraz yeşil alana değer veren; aynı zamanda Nürnberg'in merkezi bir konumunda yaşamanın avantajlarından vazgeçmek istemeyen herkes için bir daire.

Donanım:

•yaklaşık 80 m² yaşam alanı
•3 oda
•2.kat
•kattaki tek daire
•ferah ve çok aydınlık oturma/yemek alanı
•balkon
•ortak bahçe kullanımı
•engelsiz yolcu asansörü
•2021 asansör yenilemesi
•2023 yılında pencereler tamamen yenilendi
•6 odacıklı profil sistemi
•3 katmanlı cam
•2023 yılında sıcak su deposu yenilendi
•laminat ve fayans zemin
•yaklaşık dört yıllık, yüksek kaliteli ankastre mutfak
•80 cm genişliğinde Siemens indüksiyonlu ocak
•Siemens fırın
•Siemens bulaşık makinesi
•geniş çalışma alanı
•iyi depolama olanakları
•ankastre mutfak satın alma fiyatına dahil
•aydınlık gün ışığı alan banyo
•duş imkânlı küvet
•cam bölme
•ana banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
•pencereli ayrı misafir WC'si
•daire içerisinde depo odası
•bodrum bölmesi
•merkezi gazlı ısıtma
•duplex park yeri satın alma fiyatına dahil
•kapıcı hizmeti
•hoş apartman topluluğu
•komisyonsuz satış

Diğer

Yalnızca bir kat mülkiyetli daire değil, ışık, alan ve özel mahremiyet sunan bir yuva mı arıyorsunuz?

O halde bu daireyi şahsen tanımaya değer.

Yaklaşık 80 m² yaşam alanı, iyi kullanılabilen üç oda, balkon, bahçe ortak kullanımı, engelsiz erişimli asansör ve satın alma fiyatına zaten dahil olan dubleks otopark kombinasyonu, Nürnberg’in merkezi bir konumunda cazip bir bütünsel paket sunuyor.

İncelemeler memnuniyetle kişiye özel bireysel randevular şeklinde düzenlenebilir.

Talebinizi bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Nürnberg'deki Adamstraße, 90489 adresinde ve dolayısıyla Nürnberg'in merkezi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.

Çevre, kısa mesafeleri gelişmiş bir şehir mahallesinin avantajlarıyla birleştirmektedir.

Alışveriş olanakları, restoranlar, doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler yakın çevrede bulunmaktadır.

Nürnberg şehir merkezine ve toplu taşıma araçlarına da kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda doğrudan binanın yanındaki ortak bahçe kullanımı, şehir yaşamına güzel bir alternatif sunmaktadır.

Sabahları hızlıca şehre ulaşmak, akşamları balkonda dinlenmek veya biraz zaman daha bahçede geçirmek – burada şehir yaşamı ile huzurlu bir geri çekilme alanı keyifli bir şekilde bir arada yaşanabilir.