| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 195 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 788 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 290 m² |
| Satış fiyatı | 2.150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 11.025,64 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu müstakil tek ailelik ev (inşa yılı 1956), Bad Homburg’un en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde bulunmakta olup özel cazibesi ve yüksek düzeyde mahremiyetiyle öne çıkmaktadır. Yaklaşık 788 m² büyüklüğündeki arsa güzel bir şekilde peyzajlandırılmış; çitler, çalılar ve ağaçlar sayesinde son derece sakin olan konut sokağından ve komşulardan hoş bir biçimde ayrılmıştır.
Ev, 1980 yılından bu yana sürekli olarak kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Doğal arduvaz çatı yapılmış, çatı yüzeyleri yalıtılmış, elektrik tesisatı yenilenmiş, üst katta zemine kadar uzanan yalıtımlı cam pencere ve önüne küçük bir balkon eklenmiş, dış cephe boyası yenilenmiş, tüm yaşam alanlarına parke döşenmiş, bodruma ilave bir duş banyosu yapılmış, gider kanalı yenilenmiş, su tesisatını korumak amacıyla su arıtma sistemi kurulmuş, bodrum yalıtımı yenilenmiş, ev girişine açık renk granitten yeni bir merdiven yapılmıştır vb.
Kullanım alanı yaklaşık 195 m² olup buna ek olarak yaklaşık 100 m² yardımcı kullanım alanı bulunmaktadır.
Tavan yükseklikleri: Zemin kat 275 cm - Üst kat 250 cm
Zemin katta iki büyük penceresi ve iki teras kapısı bulunan yaklaşık 38 m² büyüklüğünde bir oturma/yemek odası bulunmaktadır. Önünde tente ile donatılmış kumtaşı teras (yaklaşık 16 m²), yanında ise önünde teras (yaklaşık 8 m²) bulunan üstü kapalı bir açık oturma alanı (loggia) yer almaktadır. Ayrıca zemin katta bahçe manzaralı geniş bir çalışma odası (yaklaşık 19 m²), yerleşik mutfak (yaklaşık 10 m²) ve vestiyer, rüzgârlık, misafir WC’si ile koridordan oluşan geniş bir giriş alanı (yaklaşık 18 m²) bulunmaktadır.
Üst katta ebeveyn yatak odası (yaklaşık 16 m²), özel küvetli banyo/WC’si ve iki çocuk odası (küçük balkonlu yaklaşık 17 m² ve yaklaşık 13 m²) ile duş banyosu/WC bulunmaktadır. Odaların önünde yaklaşık 12 m² büyüklüğünde bir galeri yer almaktadır
Çatı katı, ilave depo odası bulunan geniş bir hobi odası olarak düzenlenmiş olup bu alanlara açılır bir merdivenle ulaşılmaktadır.
Bodrum katta ilave bir duş banyosu/WC’nin yanı sıra iki adet düzenlenmiş, ısıtılabilir depo odası (her biri yaklaşık 13 m²) ve bir çamaşır odası (yaklaşık 8 m²) bulunmaktadır.
Bu eve otomatik seksiyonel kapılı müstakil bir garaj dahildir; garajın önündeki giriş yoluna rahatlıkla bir araç daha park edilebilir. Garajın arkasında kumtaşı teraslı büyük bir açık oturma alanı bulunmaktadır.
- Tüm yaşam alanlarında parke zeminler (açık renkli Kanada akçaağacı)
- Banyolar ve yardımcı odalarda fayans
- Isıcamlı pencereler
- Zemin katta elektrikli ahşap panjurlar
- Granit tezgâhlı ankastre mutfak
- Sıcak su hazırlama sistemli (modernize edilmiş) doğalgaz merkezi ısıtma
- Su arıtma sistemi (yapım yılı 2017)
- Teras alanı için tenteler
- Bodrumda ankastre dolap
Binanın nihai enerji tüketimi 160,5 kWh/(m².a)
perma-trade Wassertechnik firmasının kullanımı kolay "permasolvent aktiv plus" su arıtma sistemi (yapım yılı 2017), su borularını ve sıhhi tesisat nesnelerini kimyasal kullanmadan kireç birikintilerine karşı korur, enerji verimliliğini artırır ve oksijen aktivasyonu sayesinde mikrop koruması sağlar ve içme suyunu canlandırır.
Beyaz ankastre mutfağın tezgâhları rosa porino granitten yapılmıştır.
Notlar:
- Tüm ölçü bilgileri garanti kapsamında değildir!
- Gereksiz çabaların önlenmesi amacıyla, ilgililerin taleplerinin işleme alınabilmesi için satın alma bedelinin finansmanı ve ilgililerin kredi itibarı hakkında anlamlı bilgilerin önceden gönderilmesi gerekmektedir (bkz. AGB Ohne-Makler, Immobilien-Inserate, 4. paragraf "Alıcı belgesi").
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Villengebiet Ellerhöhe/Zollstock bölgesinde (posta kodu 61352), yoldan uzak, güneybatı cepheli ve çok sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Bölge yoğun yeşil alanlara sahip olup ağırlıklı olarak müstakil, seyrek yerleşimli tek konutlardan oluşmaktadır. Mevcut yüksek yaşam kalitesini güvence altına almak amacıyla imar planında, mevcut bahçe alanlarının her durumda korunması ve yoğunlaşmanın yalnızca ölçülü biçimde gerçekleştirilmesine izin verilmesi öngörülmüştür.
Vordertaunus'un en büyük şehri olan Bad Homburg'un (yaklaşık 55.000 nüfus) tüm doktorlar, yeni ilçe hastanesi, anaokulları, tüm okul türleri, alışveriş olanakları, kapsamlı kültürel etkinlikler ile çok sayıda spor ve boş zaman olanağı ve toplu taşıma araçlarını içeren çok iyi altyapısından yararlanırsınız.
Ormanları ve çayırlarıyla Vordertaunus hemen kapınızın önündedir. Kaiser Wilhelm II tarafından yeniden inşa edilen Limes üzerindeki Römerkastell Saalburg'a, dünyada tamamen restore edilmiş tek Roma kalesine, arabayla 30 dakikada ulaşılabilir.
Ünlü Kaiserin-Friedrich-Gymnasium, popüler Taunus-Therme, Seedammbad (açık ve kapalı yüzme havuzu) ve tenis ve golf kulübü bulunan Kurpark birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilecek yakınlıktadır; aynı şekilde Hardtwald rekreasyon alanı da yakındadır. Alışveriş caddeleri ve Hessen-Homburg'un eski landgraf kontlarının şatosunun bulunduğu Schlosspark ile Bad Homburg şehir merkezine de Kurpark üzerinden yürüyerek ulaşılabilir. Frankfurt şehir merkezine A 661 üzerinden mesafe yaklaşık 16 km'dir.
Özetle, kalıcı değer taşıyan mükemmel bir makro ve mikro konumdur.
495.000 € Varış yapın ve kendinizi rahat hissedin – Bad Homburg’da bahçeli, bakımlı sıra evin orta bölümü61350 Bad Homburg
550.000 € Dornholzhausen'da "emlakçı olmadan" müstakil ev61350 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
550.000 € En iyi konumda, garajlı ve büyük arsaya sahip sıra ev. Modernizasyon/tadilat ihtiyacı!61348 Bad Homburg
