Villa mit Potential – Straßenansicht
Villa mit Potential – Gartenansicht rechts
Villa mit Potential – Gartenansicht
Villa mit Potential – Loggia Nr. 3 OG
Villa mit Potential – Schlafzimmer
Villa mit Potential – Loggia Nr. 2 OG
Villa mit Potential – Loggia Nr. 1 OG
Villa mit Potential – Schlafzimmer OG
Villa mit Potential – Ansicht von der Terrasse
Villa mit Potential – Wohn-/Esszimmer EG
Villa mit Potential – Küche EG
Villa mit Potential – Kinderzimmer Nr. 1 EG
Villa mit Potential – Wohnzimmer im EG
Villa mit Potential – Bad Nr. 1 im EG
Villa mit Potential – Elternschlafzimmer EG
Villa mit Potential – Photo 16
Villa mit Potential – Bad Nr. 2 EG
Villa mit Potential – Bad Nr. 2 EG
Villa mit Potential – Bad im OG
Villa mit Potential – Schlafzimmer Nr. 1 OG
Villa mit Potential – Schlafzimmer Nr. 2 OG
Villa mit Potential – Wohn-/Esszimmer OG
Villa mit Potential – Wohn-/Esszimmer UG
Villa mit Potential – Schlafzimmer Nr. 1 UG
Villa mit Potential – Wohn-/Esszimmer UG

Villa mit Potential

Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026

Commission-freePrivate listingohne-makler.net
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97657 Sandberg – Sandberg
Bayern
Purchase price
529.000 €
Living area
400 m²
Rooms
11
TraumImmo ID: XDEPSPU
Partner ID: 482478
Partner listing by: ohne-makler.net
Advertiser:
Privat vom Eigentümer

Key facts

TypeBlock of flats
Living area approx.400 m²
Available fromNach Vereinbarung
Rooms11
CellarFitted kitchenBalconyGarden

Plot area735 m²
Year built1989
ConditionFully renovated
HeatingCentral heating
Fuel typeGas
Floors in the building3
Usable floor area50 m²
Bathrooms5

Purchase price & costs

Purchase price529.000 €
Price per m²1,322.50 €/m²
Commissionno commission for buyers

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About this house

Werden Sie Eigentümer dieser schönen, vielseitigen Villa. Die großzügige Wohnung im EG mit Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Einbauküche, 2 Bäder, 40 qm Terrasse könnte Ihre Privatwohnung werden und die Vermietung der DG-sowie UG-Wohnung bringt Mieteinnahmen. Der vermietbare Bereich hat sogar Ferienwohnungs-Genehmigung.
Die Wohnung im UG hat 2 Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Bäder, ebenerdigen Gartenzugang und ein weiteres Zimmer, momentan steht fort eine große Bar.
Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie 3 Loggien.


Location

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Location details

Sandberg befindet sich am Südhang des Kreuzbergs, dem zweithöchsten Berg in der Rhön. Das Haus steht in einem Wohngebiet mit weiteren villenartigen Häusern in Hanglage mit wunderbarem Fernblick in die Weiten der hohen Rhön.
In 15 bis 25 Autominuten erreicht man die Städte Fulda, Bad Neustadt, Bad Kissingen, etc. Die nahe gelegene Wasserkuppe sowie der Kreuzberg sind beliebte Ausflugsziele.

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