Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 169 m² |
| Oda | 6,5 |
|---|
| Arsa alanı | 271 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 585.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.468,52 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAİLE dostu, GENİŞLETME potansiyeline sahip, renovasyon gerektiren ancak sağlam yapılı ve özgün planlı sıra evin son ünitesi
Eschborn’un sakin ve aile dostu bir bölgesinde bulunan bu özgün sıra evin son ünitesi satışa sunulmaktadır. Kullanım/yaşam alanı yaklaşık 233,66 m²’dir (saf yaşam alanı yaklaşık 168,66 m² artı yaklaşık 65,00 m² kullanım alanı) ve oda sayısı 6,5 olup bodrumda ayrıca büyük bir hobi odası bulunmaktadır.
Eve girdiğinizde misafir duş banyosuna ve merdiven boşluğuna erişimi olan antreye ulaşırsınız. Sağ tarafta mutfağa girilir, karşı tarafta oturma/yemek alanı açılır. Buradan üzeri kapalı terasa ve güneybatı yönelimli, küçük ve bakımı kolay bahçeye, rahat bir doğal bahçe kulübesiyle birlikte erişim vardır.
Üst katta 3 (yatak) odası, güneybatı yönelimli bir balkon ve yenilenmiş gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Çatı katında sürgülü kapıyla ayrılmış 2 oda, 1 mutfak ünitesi (mutfak olmadan) ve bir duş banyosu bulunmaktadır. İdeal güneybatı yönelimine sahip çatı terası güneş almaktadır. Bodrumda, bina bağlantı odasının yanı sıra biri hobi odası olarak kullanılabilecek başka bodrum odaları bulunmaktadır.
Bahçeye erişimi olan bir garaj, garajın önünde arka arkaya park edilen bir park yeri ve ayrı bir otomobil park yeri teklifi tamamlamaktadır.
Durum:
Yapı sağlamdır, ancak kapsamlı bir renovasyon gerekmektedir:
- komple boya/kâğıt kaplama/vernik işleri
- kaliteli balıksırtı parkelerin bakımdan geçirilmesi gerekmektedir
- 3 banyodan 2’si yapım yılından kalma olup modernize edilmelidir
ayrıca bodrum sıva işleri, teras ve giriş alanındaki garaj çatısının tavan onarımı (ayrıca ÖNEMLİ NOT’a bakınız)
Genişletme potansiyeli:
- Çatı katında çatı penceresi çıkması
- Kış bahçesi, üst katta balkon
- Çatı katının tamamında stüdyo
- Mutfağın oturma/yemek alanına entegre edilmesi (yaklaşık 52 m² yaşam alanı-mutfak ortaya çıkarır)
ÖNEMLİ NOT:
Şu anda bölgesel bir zanaatkârdan € 25.000,00 tutarında bir maliyet teklifi bulunmaktadır ve aşağıdaki işleri kapsamaktadır:
- Teras yenilemesi
- Taşınmaz dışında giderilmiş bir su hasarı nedeniyle bodrum sıva işleri
- Çatı terası yenilemesi
- Giriş alanındaki garaj çatısının tavan onarımı
Bu teklifi size memnuniyetle teslim eder ve yerinde yapılacak randevuda ek teklifimizi açıklarız; böylece “kaba renovasyon işlerinin” profesyonel olarak tamamlanmış olduğu varsayılabilir.
İlginizi çekebildik mi? O halde taşınmazı size memnuniyetle tanıtıyoruz.
Karar vermeniz için gerekli tüm belgeleri içeren ayrıntılı bir tanıtım dosyasını (PDF), talebiniz üzerine memnuniyetle sunarız.
Bunun için lütfen internet portalı üzerinden veya e-posta yoluyla tam iletişim bilgilerinizi bize iletin.
CENTURY21 FHE Taunus First ekibiniz
Tüm bilgiler, satıcının belgelerinden ve beyanlarından alınmıştır.
Alıcı komisyonu, %19 yasal katma değer vergisi dahil %3,57'dir. Satıcıyla aynı tutarda komisyon yükümlülüğü bulunan bir emlak komisyonculuğu sözleşmesi imzaladık.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
