Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
105 m² yaşam alanına, bakımlı bahçeye, terasa, düzenlenmiş çatı stüdyosuna ve bodruma sahip bu sıra evin köşe bölümü, 2025/26 yıllarında baştan sona yenilenmiştir ve sakin bir mahallede, çok iyi bir konumda modern bir yuva arayan küçük aileler veya çiftler için idealdir.
Yenileme sırasında tüm tesisatların ve iç tasarımın tamamen yenilenmesine büyük önem verilmiştir; böylece ev çok iyi, yeni bir durumda sunulmakta ve hemen taşınmaya hazırdır.
Ev, kullanışlı bir oda düzenine ve çok iyi bir yaşam atmosferine sahiptir. Zemin katta, vestiyeriniz için yeterli alana sahip rüzgârlık ve koridordan tamamen yenilenmiş misafir WC'sine, kendi istediğiniz mutfağı planlayabileceğiniz ayrı mutfağa ve terasa (güney cepheli) erişimi olan aydınlık oturma odasına ulaşırsınız. Güzelce yenilenmiş masif ahşap merdiven (meşe), sizi üst katlara çıkarır; merdiven boşluğu da başka bir pencere sayesinde özellikle aydınlık ve ferahdır. Üst katta yeni, modern duş banyosu, esnek şekilde çalışma odası veya çocuk odası olarak kullanılabilecek bir oda ve geniş yatak odası bulunmaktadır. Çatı katı, ev ofisi, genç odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek geniş ve aydınlık bir çatı stüdyosuyla öne çıkmaktadır. Küçük koridor ve bitişiğindeki depo odası size ek depolama alanı sunar. Tüm yaşam alanında, ayrı oda kontrolüne sahip yerden ısıtma sistemi hoş bir sıcaklık sağlar. Koridorlar, mutfak, banyo ve WC modern, zamansız fayanslarla donatılmıştır. Diğer yaşam alanlarındaki zemin kaplamalarını henüz kendi zevkinize göre döşeyebilirsiniz. Zemin kattan merdivenle kuru bodruma ulaşırsınız. Burada çamaşır odası, ev teknik sistemi ve ayrıca terasa dış merdiven üzerinden doğrudan erişimi olan büyük bir bodrum/depolama alanı bulunmaktadır. Güney/güneybatı cepheli, tenteli terası ve kendine ait kuyusu bulunan bakımlı bahçe, dinlenmek için alan ve birçok tasarım olanağı sunar. Zaten planlanmış olan ve ekim ayından itibaren inşa edilebilecek bir araç park yeri, teklifi tamamlamaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yenileme (2025/26) ayrıntıları: - yeni derin topraklama dâhil tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı - fiber optik bağlantı dâhil modern standartlara uygun oda donanımı Isıtma ve sıhhi tesisat: - tüm temiz su ve atık su hatlarının yenilenmesi - yeni gazlı ısıtma kazanı - sirkülasyon pompalı sıcak su deposu - tüm yaşam alanında ayrı oda kontrollü yerden ısıtma - ilave havlu ısıtıcılı yeni duş banyosu ve modern, zamansız fayanslara sahip yeni misafir tuvaleti tamamen yeni iç yapı: - zemin kat, üst kat ve çatı katında yeni şap - yeni iç sıva, nötr beyaza boyanmış - yeni beyaz oda kapıları ve kasaları (CPL) - çatı katında yeni Velux çatı pencereleri - masif ahşap merdivenin yenilenmesi - koridorlarda ve mutfakta modern, zamansız yer karoları
Önceki yıllarda yapılan diğer yenilemeler: - 2003: çatı yeniden kaplandı ve yalıtıldı - 2005: yeni ev giriş kapısı ve bodrum yan giriş kapısı, yeni plastik pencerelerin takılması (çift camlı)
Enerji belgesi (tüketim esaslı belge) inceleme sırasında sunulacaktır.
Güney/batı yönelimli bahçe şunları sunmaktadır: - tenteli bir teras - elektrikli bahçe pompası için elektrik bağlantısı dâhil bir kuyu - ayrı bir bahçe suyu bağlantısı - bakımlı çiçek tarhları ve çalılar - kişisel tasarım istekleri için yeterli alan
Diğer
Önemli bilgiler bir bakışta: - Satın alma fiyatı: 499.000 EUR - Özel satış, komisyon yok - Kullanım alanı: 105qm, 4 ZKB - Durum: kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım - Enerji belgesi: inceleme sırasında sunulacaktır - Taşınma: hemen mümkün!
İlginiz varsa memnuniyetle bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Ingolstadt-Nord'da mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına (Aldi, Edeka Despag-/Römerstraße), okullara ve doktorlara yürüyerek ulaşılabilir. İyi bir otobüs bağlantısı ve şehir merkezine, otoyola (A9) ve Westpark/Klinikum'a hızlı ulaşım imkânı vardır.
