Balkon
Balkon
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schalfzimmer 2
Schalfzimmer 2
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 106 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 24 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1160 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 1360 € |
| Deposit | 3480€ |
| Price per m² | 10.94 €/m² |
Objekt açıklaması – bahçeli, balkonlu ve iki otopark alanlı 3 odalı daire
Bu yenilenmiş 3 odalı daire, çok daireli bir binanın zemin katında yer almakta olup geniş oda düzeni, yüksek kaliteli donanım özellikleri ve doğaya yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 106 m² oturma alanıyla, seçici kiracılar için mükemmel bir alan sunmaktadır.
Donanım özelliklerine genel bakış:
• Modern elektrikli cihazlar dahil yeniye yakın ankastre mutfak (fırın, ocak, bulaşık makinesi)
• Yeşilliklere bakan geniş balkon – güneşli saatler ve rahat akşamlar için ideal
• Dinlenmek için bol alan sunan, çocuklu aileler veya hobi bahçıvanları için de uygun, harika özel bahçe payı
• İyi planlanmış 3 oda – oturma/yemek alanı ve iki yatak odası olarak ideal
• Ek depolama alanı için bodrum bölmesi
• Konforlu park için doğrudan evin yanında iki otopark alanı
• Yeni dış cephe boyası dahil planlanan cephe yenilemesi – yakın ভবede görsel değer artışı
Kira giderleri detaylı:
• Kira bedeli: 1160 €
• Yan giderler (ısıtma, su vb. dahil): 200 €
• Toplam kira (kullanım dahil kira): 1.360 €
Bu daire yalnızca geniş bir yaşam hissi sunmakla kalmaz, aynı zamanda yaklaşan enerji verimliliği yenilemesi sayesinde geleceğe dönük bir perspektifle yüksek kaliteli donanım da sağlar.
Fazit:
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre Größe, Ausstattung und Lage gleichermaßen. Ideal für alle, die großzügig und ruhig wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur und Mobilität zu verzichten. Einziehen und wohlfühlen!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lagebeschreibung – Wohnen in Sulzbach am Main, direkt am Park
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Sulzbach am Main, unmittelbar neben dem Sulzbachpark. Diese Adresse vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Lagevorteile im Überblick:
• Direkte Parklage – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen
• Zentrale, dennoch ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
• Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) innerhalb weniger Minuten erreichbar
• Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen fußläufig erreichbar)
• Schnelle Erreichbarkeit der B469 – hervorragende Verbindung nach Aschaffenburg und in den gesamten Landkreis Miltenberg
