| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1664 m² |
| Yatak odaları | 42 |
| Oda | 56 |
|---|---|
| Banyolar | 24 |
| Arsa alanı | 2580 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 407 m² |
| Satış fiyatı | 2.955.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.776,24 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
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Sichern Sie sich eine geschlossene Wohnanlage aus drei massiven Mehrfamilienhäusern mit 24 Wohnungen und zehn Garagen – vollständig vermietet und in einer Hand. Die 34 Mietverhältnisse verteilen das Mietausfallrisiko. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 184.710 Euro, die Brutto-Anfangsrendite 6,25 Prozent.
Die Eigentümerfamilie hat den Bestand über Jahrzehnte gepflegt und investiert. Fenster, Gas-Zentralheizung, Verrohrung und Heizkörper stammen aus dem Jahr 1997. Die Wohnungen wurden zwischen 1997 und 2020 innen erneuert, darunter Elektrik, Leitungen, Bäder und Fliesen. Böden und Tapeten gestalten Mieter bei Wechseln selbst – das senkt Ihre Kosten.
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten kann bei dem über 60 Jahre alten Gebäude eine erhöhte Abschreibung ermöglichen. Ein laufender Verwaltervertrag besteht nicht: Sie können Ihre eigene Verwaltung einsetzen.
Zwei weitere interessante Mehrfamilienhäuser in Krefeld werden ebenfalls angeboten und könnten zusammen im Paket erworben werden.
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195.000 € Harika Konumda Yıkım Gerektiren Yapı47803 Krefeld
870.000 € Einfamilienhaus im Blumenviertel, Krefeld-Bockum, Exklusive Lage – großes Potential47800 Krefeld
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