| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 4293 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 124 m² |
| Satış fiyatı | 330.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 2,98% (2,98 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln’ün popüler Riehl semtinde mükemmel konumda bulunan bu ticari birim, iş konseptinizi hayata geçirmeniz için ideal bir temel sunmaktadır. Cazip konumu, çok iyi ulaşılabilirliği ve çeşitli kullanım olanakları, bu taşınmazı hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla satın alanlar için mükemmel bir yatırım hâline getirmektedir.
Ticari birim zemin kat ve 1. üst kata yayılmakta olup toplam yaklaşık 124,45 m² alana sahiptir. İlan kapsamına, çalışanlara, müşterilere ve hastalara konforlu park imkânı sunan, doğrudan tahsis edilmiş beş otopark yeri dahildir.
Mekânlar 2025 yılı sonuna kadar başarıyla eczane olarak kullanılmıştır. İşlevsel oda dağılımı ve temsil niteliğindeki tasarımı sayesinde alanlar çok sayıda sektör için son derece uygundur. Taşınmaz özellikle doktorlar, uzmanlık muayenehaneleri, fizyoterapi ve ergoterapi muayenehaneleri, alternatif tıp uygulayıcıları, eczaneler, tıbbi malzeme mağazaları, bakım hizmetleri ile güzellik ve kozmetik enstitüleri için caziptir. Ayrıca vergi danışmanları, avukatlar, sigorta acenteleri, finansal hizmet sağlayıcıları, işletme danışmanları veya diğer danışmanlık ve hizmet odaklı şirketler için de ideal koşullar sunmaktadır.
Ticari birim, yaklaşık 4.293 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam 105 konut ve ticari birimden oluşan bakımlı bir konut ve ticari kompleks içinde yer almaktadır. Özellikle dikkat çeken husus, birimin hemen önüne kadar doğrudan araçla ulaşım sağlanabilmesidir. Bu sayede teslimatlar ile malların, tıbbi malzemelerin veya diğer çalışma araçlarının yüklenmesi ve boşaltılması son derece konforlu şekilde gerçekleştirilebilmektedir.
Eski eczaneye ait mevcut ankastre mobilyalar ve dolap elemanları hâlen mekânlarda bulunmaktadır. İhtiyaca göre bunların tamamı, bir kısmı veya hiçbiri devralınabilir. Böylece hem mevcut kullanımın sürdürülmesi hem de kişiye özel yeniden tasarım için çok sayıda olanak ortaya çıkmaktadır.
Bir ziyaret gerçekleştirmeden önce 360° sanal turumuzdan yararlanarak mekânlar, oda dağılımı ve kullanım olanakları hakkında gerçekçi bir izlenim edinebilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.395.000 € Köln-Rodenkirchen'deki Waldviertel'de prestijli yeni yapı — Özel ticari gayrimenkul50996 Köln
21.900.000 € Doğrudan Ren Nehri kıyısında, güçlü getiri potansiyeline sahip, konut alanı içeren ofis kompleksi50668 Köln
2.590.000 € Köln-Ossendorf'ta sahibinin kullanımına veya yatırımcıya yönelik boş ofis binası + arsa50829 Köln
