| Arsa alanı | 270 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.395.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 270 m² kullanım alanına sahip bu sıra dışı ticari gayrimenkul, Köln-Rodenkirchen’in gözde Waldviertel semtinde, şehrin en popüler mahallelerinden birinde, ulaşım açısından elverişli Bahnstraße / Friedrich-Ebert-Straße köşesinde yer alan, 2024 yılında inşa edilmiş prestijli bir yeni yapının zemin katındadır ve şehrin yeşil alanlarla buluştuğu özel konumuyla öne çıkmaktadır.
Gayrimenkulün gerçek bir öne çıkan özelliği, özel kullanım hakkına sahip yaklaşık 90 m² büyüklüğündeki açık terastır. Bu alan; prestijli bir karşılama bölümü, açık hava gastronomi alanı veya çalışanlar ve müşteriler için yeşil bir vaha olarak dış mekânda çeşitli kullanım olanakları sunar.
İç mekâna girildiğinde, 180 m²’lik geniş ve ferah bir yerleşim planı ortaya çıkar. Köşe konumu sayesinde iki cadde cephesinde bulunan etkileyici pencere cephesiyle aydınlanır. Bu cephe, olağanüstü aydınlık bir çalışma ortamı sağlar ve aynı zamanda yüksek görünürlük sunan davetkâr bir dış görünüm oluşturur; bu da halk odaklı kullanımlar için idealdir. Çekici konumdaki geniş terasa doğrudan erişim, dinlenmeye davet eder ve gayrimenkule özel bir karakter kazandırır.
Alan, çok yönlü kullanım olanakları sayesinde gastronomi konseptleri için de uygundur; ancak aynı zamanda modern bir ofis, hukuk bürosu, muayenehane, showroom veya coworking alanı olarak da esnek biçimde kullanılabilir. Teknik açıdan kolayca kurulabilen klima sistemi ek konfor sunar ve yeni yapının yüksek donanım standardını vurgular. İki otopark yeri satış fiyatına dahildir ve teklifin tamamlayıcı unsurudur.
İyi düşünülmüş yerleşim planı, aydınlık mekânlar, geniş teras ve Köln-Rodenkirchen’deki seçkin konumun birleşimi, bu ticari gayrimenkulü Köln’ün en çok rağbet gören semtlerinden birinde özel gayrimenkul kalitesine değer veren girişimciler, gastronomi işletmecileri veya yatırımcılar için cazip bir yatırım hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.395.000 € Köln-Rodenkirchen'deki Waldviertel'de prestijli yeni yapı — Özel ticari gayrimenkul50996 Köln
259.000 € ZEVK VE İŞ İÇİN YERİN50735 Köln
359.000 € Köln-Riehl’de muayenehane veya ofis alanı – iki katta 124 m², beş otopark yeriyle50735 Köln