| Yaklaşık yaşam alanı | 290 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 937 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 120 m² |
| Satış fiyatı | 459.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.582,76 €/m² |
| Komisyon | 2.38 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÜç konut birimine sahip bu geniş çok aileli ev, 1979 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup yaklaşık 937 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 290 m² konut alanı sunmaktadır. ŞİMDİ dijital 360° gezi videosu ile.
Bölümleme:
Bodrum kat: Teraslı 2 ZKB (yaklaşık 57 m²). Diğer bodrum odaları; ısıtma odası, yağ deposu (2006 tarihli 3x 1500 L tank) ve 2 garaj dahil.
Zemin kat: 4 ZKB (yaklaşık 128 m²), misafir WC’si, balkon ve dev güneşlenme terası (yaklaşık 75 m²).
Üst kat: Balkonlu 4 ZKB (yaklaşık 104 m²).
Ev; yatırım, çok kuşaklı konut veya kişisel kullanım ile kiralamanın kombinasyonu için eşit derecede uygundur. Üç ayrı konut birimine bölünmüş olması sayesinde çeşitli ve uzun vadede esnek kullanım olanakları sunmaktadır.
Geniş dış alanlar özel bir artıdır. Toplamda iki balkonun yanı sıra iki büyük teras (örn. zemin kat terası yaklaşık 75m²) mevcuttur. Güneybatı yönelimi ve güzel geniş manzara ile birlikte bu özellik, sakinlere yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.
Araçlar için elektrikli kapılara sahip iki garajın yanı sıra 3-4 ilave açık otopark alanı bulunmaktadır.
Gayrimenkul şu anda kiraya verilmiş olup yıllık net soğuk kira geliri yaklaşık 22.000 €’dur (orta kattaki zemin kat dairesi şu anda boştur).
Bina genel olarak sağlam durumdadır; ancak birkaç alanda modernizasyon veya renovasyon potansiyeli (kısmen banyolar, uzun vadede muhtemelen pencereler) bulunmaktadır. Böylece yeni malik, taşınmazı kendi istekleri doğrultusunda adım adım geliştirme ve değerini artırma olanağına sahip olur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
