Bolca alan, iki bina, birçok olanak – olağanüstü potansiyele sahip yaşam!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hesedorf’taki bu olağanüstü çok yönlü ve geniş taşınmaz, size çok sayıda imkân sunuyor – ister çok kuşaklı bir ev, ister aynı çatı altında yaşam ve çalışma alanı, isterse kişisel kullanım ile kiralamanın cazip bir kombinasyonu olarak.

Mülk, üç bağımsız bölümden oluşan (yapım yılı 1949) ve toplam yaklaşık 228 m² yaşam alanına sahip, hâlihazırda boş olan büyük bir konut ile ayrıca 1964 yılında inşa edilmiş eski postane binası olan ve yaklaşık 43 m² ek yaşam alanı sunan müstakil bir ek binadan oluşmaktadır.

Konutun üst katında, her biri yüksek düzeyde esneklik ve mahremiyet sunan iki bağımsız daire sizi bekliyor: 2 odalı, mutfaklı ve küvetli, gün ışığı alan banyolu bir bölüm ile 2,5 odalı, kendi mutfağı ve banyosu bulunan ikinci bir daire. Aile üyeleri, misafirler veya kiralama için idealdir.

Taşınmaz, sağlam bir temel ve kişisel düzenlemeler için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Sınırlı yenileme çalışmalarıyla burada tamamen kendi beklentilerinize uygun bir yuva oluşturabilir ve mülkü değerli hâle getirebilirsiniz.

Gerçek bir öne çıkan özellik, pratik L şeklinde tasarlanmış geniş ankastre mutfaktır. Bol çalışma ve depolama alanıyla özellikle geniş bir kullanım alanına sahiptir. Ayrıca büyük bir yemek masası için yeterli alan sunar – ortak öğünler, keyifli akşamlar ve evin merkezi buluşma noktası için mükemmeldir.

Büyüleyici ek binada, kendi mutfağına, pencereli ve havlu radyatörlü modern duş banyosuna ve ayrı, arka taraftan girişe sahip konforlu 1,5 odalı bir daire bulunmaktadır. Entegre depo, ek depolama alanı sağlar. Özellikle cazip olan nokta: Bu bölüm hâlihazırda belediyeye kiralanmış olup aylık 300 EUR net soğuk kira (yıllık 3.600 EUR) geliri sağlamaktadır – başlangıçtan itibaren güvenilir bir gelir kaynağı.

Teknik açıdan da taşınmaz ikna edicidir: Konut, 2024 tarihli modern bir doğal gaz yoğuşmalı kazanla ısıtılırken, ek binada 2016 tarihli güvenilir bir Vaillant gaz yoğuşmalı kazan hoş bir sıcaklık sağlamaktadır.

Evin arka girişinde ayrıca korunaklı bir dinlenme alanı veya ek yaşam alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek küçük, üstü kapalı bir teras ya da kış bahçesi bölümü bulunmaktadır. Geniş arazi; bahçe alanları, atölye, depo ve bir garajla tamamlanmaktadır – alanı ve çok yönlü kullanım imkânlarını takdir eden herkes için mükemmeldir. Konut ayrıca kısmen bodrumludur ve ilave depolama alanı sunmaktadır.

Bu gayrimenkul, genişliği, esnekliği ve potansiyeli ideal şekilde bir araya getirmektedir. Ana bina ile ek binanın net biçimde ayrılması; aileler, ortak konutlar, yatırımcılar veya yaşam ve çalışma alanlarını bireysel olarak tasarlamak isteyen herkes için çok çeşitli yaşam konseptlerine mükemmel koşullar sunmaktadır.

Talebinizi bekliyoruz!

Konum