Essen Zentrum
Essen Zentrum
Essen Zentrum
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 145.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.416,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu mobilyalı 3 odalı kat mülkiyetli daire, Friedbergstraße 2a adresinde bakımlı birden fazla daireli binanın (inşaat yılı 1954, 9 bağımsız bölüm) zemin katında yer alan ankastre mutfaklı bir dairedir. Daire, kat mülkiyeti beyanına göre 59 m² kullanım alanına sahip olup 30.11.2026 tarihinde taşınmaya hazır olarak teslim edilecektir.
Akıllıca gerçekleştirilen bir yeniden düzenleme sayesinde dairenin mutfağı bugün eski balkon alanında bulunmakta; böylece önceki mutfak alanı tam teşekküllü üçüncü oda olarak kullanılabilmektedir – daire, belirtilen kullanım alanı içinde üç ayrı odaya sahiptir. Balkonun bu şekilde dönüştürülmesi geçmişte gerçekleştirilmiştir; bunun için kat malikleri topluluğunun ayrıca alınmış bir onayı bulunmamaktadır.
Daire bugüne kadar mobilyalı kiralama konsepti (Wunderflats) kapsamında başarıyla kullanılmış ve istikrarlı kira geliri sağlamıştır – son 12 aya ait ilgili kira sözleşmeleri gelir kanıtı olarak mevcuttur ve incelenmiş ilgililere sunulacaktır. Bu nedenle daire, hem kasım ayı sonundan itibaren kişisel kullanım hem de mevcut, güçlü nakit akışı sağlayan konsepti sürdürme veya klasik şekilde kiralama seçeneğiyle yatırım amaçlı kullanım için uygundur.
Isıtma, bölgesel ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır (ısı üretim sistemi inşaat yılı 2014). Daire, doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır.
Daire tamamen mobilyalı olarak teslim edilecektir. Ankastre mutfak ve elektrikli cihazlar dâhil tüm eşyalar satış fiyatına zaten dâhildir.
Teslim sırasında seçenekleriniz:
Kendi kullanımınız için: Eşya yerleştirme masrafı olmadan hemen taşınmaya hazır. Talep üzerine daire teslimden önce tamamen boşaltılacaktır.
Yatırımcılar için: Mobilyalı kiralamanın (ör. geçici konut / Wunderflats) 1. günden itibaren boş kalma veya yatırım ihtiyacı olmadan kesintisiz sürdürülmesi.
Komisyonsuz: Satış doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir. Herhangi bir emlakçı komisyonu alınmamaktadır – böylece yan giderlerde %3,57'ye kadar tasarruf edersiniz.
Kullanılabilirlik: Daire 30.11.26 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır ve kira sözleşmesi bulunmamaktadır.
Paket satın alma mümkündür: Aynı binada, mobilyalı başka bir 2 odalı kat mülkiyeti dairesi [balkonsuz, yaklaşık 63 m²] de satışa sunulmaktadır. Her iki birim ayrı ayrı veya paket olarak satın alınabilir.
İnceleme: Bireysel incelemeler, randevu ile kısa sürede mümkündür. Lütfen talebinizde eksiksiz iletişim bilgilerinizi (ad, telefon numarası, e-posta) belirtin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Essen şehir merkezinin güneybatısında, Rüttenscheid ve Südviertel'in hemen bitişiğinde yer alan, popüler Essen semti Holsterhausen'de bulunmaktadır. Yaklaşık 26.000 sakiniyle Holsterhausen, Essen'in nüfusu en yoğun semtlerinden biridir ve özellikle öğrenciler arasında rağbet görmektedir – bunun başlıca nedenleri Essen Üniversite Hastanesi'ne yakınlığı ve Duisburg-Essen Üniversitesi'ne iyi ulaşım bağlantılarıdır.
U17 şehir treni hattı (Holsterhauser Platz durağı) üzerinden Essen şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Yürüyerek, tanınmış restoran ve alışveriş caddesiyle Rüttenscheid'e yaklaşık 10 dakikada gidilebilir. Günlük ihtiyaçlar için yürüme mesafesinde, süpermarket ve drogeriye sahip Cranachhöfe konut ve iş merkezi hizmet vermekte; bitişikteki Grugapark ise dinlenme imkânı sunmaktadır.
325.000 € Ostviertel’de özel bahçeli 5 odalı eski yapı dairesi45127 Essen– Ostviertel
357.000 € Essen-Heisingen'de geleceğe dönük geniş 4 odalı daire45259 Essen
119.500 € %6 GETİRİ & ARTIRILMIŞ AMORTİSMAN MÜMKÜN45359 Essen
